2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作合同

2025年度精裝商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)服務(wù)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物用途為_______，乙方承諾在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______的比率向甲方支付滯納金。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。七、違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物損壞的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等，其具體指代對(duì)象需在合同中明確。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方介入目的與職責(zé)2.1第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高租賃與社區(qū)服務(wù)合作的效率。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與配合；（3）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)；（4）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議約定的數(shù)額。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方在主合同中的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自做出有損甲乙雙方利益的行為。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、補(bǔ)充條款6.1本合同中，第三方介入的相關(guān)條款，如與本合同其他條款相沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。6.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。6.3本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。6.4本合同補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上相應(yīng)照片。說明：此附件用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租賃物維修清單及費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出租賃物需要維修的項(xiàng)目及費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備維修等。說明：此附件用于明確租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證明的復(fù)印件，如衛(wèi)生許可證、消防合格證等。說明：此附件用于證明乙方具備從事租賃物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)。6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.乙方支付租金憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，則每日應(yīng)向甲方支付10元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方造成租賃物墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，則每日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.違約行為：甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定