2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同范本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物總面積為_______平方米，具體分割如下：第一部分：_______平方米第二部分：_______平方米第三部分：_______平方米1.3租賃物建筑結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金總額為_______元人民幣，每月租金為_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.2乙方支付租金方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣。4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。五、租賃物使用5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的規(guī)章制度。5.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修保養(yǎng)6.1租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。6.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。七、違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除8.1本合同租賃期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)任界定4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.1.3第三方在履行合同過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方規(guī)章制度；5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，確保信息安全。六、第三方介入合同6.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。七、第三方變更與退出7.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同，其費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等，并附上照片作為附件。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。說明要求：附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明附件的日期和頁(yè)碼。附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞；1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.6雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.6雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)