共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同規(guī)定

共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同規(guī)定合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（買受方）：__________身份證號：____________地址：________________一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號：____________2.房屋坐落：________省/市/區(qū)________街道/鎮(zhèn)________路/巷________號3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房屋用途：____________5.房屋面積：_______平方米（建筑面積）二、房屋買賣價格1.甲方同意將上述房屋以人民幣_______元（大寫：____________________元整）出售給乙方。2.乙方同意按照上述價格購買上述房屋。三、付款方式及期限1.乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣款項。2.乙方支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用由_______方承擔（甲方/乙方）。五、交付及驗收1.甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。六、保修及維修1.甲方保證房屋在交付時，其結(jié)構(gòu)、設施及設備符合國家有關質(zhì)量標準。2.乙方在驗收合格后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在______日內(nèi)負責修復。3.房屋保修期自交付之日起計算，保修期為______年。七、違約責任1.如甲方未能按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。2.如乙方未能按照本合同約定支付房屋買賣款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________特此證明。見證人：__________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應核對身份信息、房產(chǎn)證號等基本信息，確保無誤。3.房屋基本情況：詳細描述房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，避免模糊不清。4.買賣價格：明確房屋買賣價格，包括大寫金額，避免日后糾紛。5.付款方式及期限：明確付款方式和期限，確保雙方對資金流動有清晰的認識。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)過戶的時間和責任方，以及過戶費用的承擔。7.交付及驗收：約定房屋交付時間和驗收標準，保障雙方權(quán)益。8.保修及維修：明確房屋保修期限和維修責任，確保質(zhì)量問題得到妥善處理。9.違約責任：明確違約責任和違約金比例，保障合同履行。10.爭議解決：約定爭議解決方式，確保糾紛可以得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣方：又稱甲方，指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出售房屋的一方。買受方：又稱乙方，指購買房屋的一方。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法律行為。違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未約定事宜進行補充的協(xié)議。見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字的第三方。特殊應用場合與補充條款：1.場合：夫妻離婚財產(chǎn)分割補充條款：考慮到離婚的特殊情況，雙方可以在合同中增加一條關于財產(chǎn)分割的特別約定，例如：“鑒于甲乙雙方因離婚進行財產(chǎn)分割，甲方同意將本合同項下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，并作為甲方離婚后財產(chǎn)的一部分?！?.場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補充條款：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，可以增加：“甲方保證其對所售房產(chǎn)擁有完全的繼承權(quán)和處置權(quán)，所有繼承人已達成一致意見并同意出售該房產(chǎn)?！?.場合：房屋用于投資或出租補充條款：如果乙方購買房屋是為了投資或出租，可以增加：“乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資/出租使用，甲方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何租賃合同或他項權(quán)利?！?.場合：房屋交易涉及按揭貸款補充條款：若乙方需要貸款購房，可以增加：“乙方應在本合同簽訂后的______日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請。若乙方未能獲得銀行貸款，甲方應給予乙方______日的寬限期，以籌集購房款項?！?.場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋中的其他共有人不同意出售補充條款：若共有產(chǎn)權(quán)房屋中的其他共有人不同意出售，可以增加：“甲方應確保合同項下的房產(chǎn)在出售過程中，已取得所有共有人的書面同意。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋評估報告（如有）4.銀行按揭貸款批準文件（如乙方需貸款）5.離婚協(xié)議或法院判決書（如適用）6.繼承證明文件（如適用）