工業(yè)廠房轉租合同協(xié)議

工業(yè)廠房轉租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、廠房基本信息1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房結構：____________________1.4廠房用途：____________________二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首期租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）后期租金：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。（3）逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的_______%支付滯納金。四、押金4.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將廠房及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對廠房的合法使用權。5.2甲方應及時維修廠房，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用廠房。6.2乙方應按合同約定支付租金。6.3乙方在租賃期間，應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構，造成損害的，乙方應承擔修復費用。6.4乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廠房轉租、轉讓或轉借他人使用，甲方有權解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。7.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的主體資格、廠房權屬證明等相關資料，確保合同的有效性。3.廠房信息詳實：廠房的地址、面積、結構和用途等信息需準確無誤，避免日后發(fā)生糾紛。4.租賃期限明確：租賃期限的起始和終止日期需明確，續(xù)租條件也應具體約定。5.租金支付方式：租金金額、支付頻率和逾期滯納金等條款需詳細規(guī)定。6.押金條款：押金的支付、退還條件及扣除方式應在合同中明確規(guī)定。7.權利與義務明確：甲乙雙方的權利與義務應具體明確，以防日后爭議。8.合同變更、解除與終止：合同的變更、解除和終止條件及程序需清晰約定。9.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉租：指出租人將租賃物再出租給第三人的行為。2.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時間。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。4.押金：指為保證合同履行，一方當事人向對方支付的預定金額。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定程序，使合同關系歸于消滅的行為。7.終止合同：指合同約定的權利義務關系因期限屆滿或其他原因而歸于消滅。8.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。9.訴訟：指合同爭議雙方向人民法院提起的司法程序，旨在通過法律途徑解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.科技企業(yè)孵化器用途：場合說明：如果廠房被用作科技企業(yè)孵化器，用于支持初創(chuàng)科技企業(yè)的發(fā)展。補充條款：甲方應提供必要的支持服務，如政策咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導等。同時，乙方應承諾將其用作科技研發(fā)及孵化用途，并遵守相關科技企業(yè)孵化器的管理規(guī)定。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：場合說明：廠房被改造為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引藝術家和創(chuàng)意企業(yè)入駐。補充條款：甲方應允許乙方舉辦文化、藝術等相關活動，并提供必要的公共設施支持。乙方應確保其經(jīng)營活動不擾民，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關規(guī)范。3.教育培訓機構：場合說明：廠房被用作教育培訓機構，提供各類職業(yè)技能培訓。補充條款：甲方應確保廠房的安全和環(huán)境適宜教育培訓活動，乙方應負責提供教育培訓所需的相關設備和資料。4.物流倉儲中心：場合說明：廠房作為物流公司的倉儲和配送中心。補充條款：甲方應提供便利的物流條件，如裝卸貨平臺、車輛通行證等。乙方應確保倉儲安全，遵守物流行業(yè)的法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方法定代表人的身份證復印件5.廠房平面圖6.租金支付憑證