地下停車位使用權(quán)出租合同范本

地下停車位使用權(quán)出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的停車位位于__________，共計(jì)__________個(gè)停車位。1.2甲方保證出租的停車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的停車位使用權(quán)不受第三方合法權(quán)益的侵害。4.2甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的日常維護(hù)與管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方享有合同約定的停車位使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用停車位，不得擅自改變停車位用途。5.3乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將停車位及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~__%的違約金。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.確認(rèn)租賃物：詳細(xì)描述停車位的位置和數(shù)量，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、用途限制和損壞賠償?shù)取?.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽署日期等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：接受出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物（LeasedProperty）：合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金（Rent）：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金（LateFees）：承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體人流量大，車輛出入頻繁，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)出入口暢通，并在高峰期增派管理人員，以維護(hù)停車秩序。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用停車位?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)補(bǔ)充條款：住宅小區(qū)居民對(duì)停車位的日常使用有特定需求，可以增加：“甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保照明充足，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方及小區(qū)居民的安全。乙方應(yīng)避免長(zhǎng)時(shí)間占用停車位，以免影響其他居民的使用。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：公司或企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)補(bǔ)充條款：公司或企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)可能需要應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，可以寫入：“如因公司或企業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致停車位緊張，甲方有權(quán)臨時(shí)調(diào)整乙方使用的停車位，但應(yīng)提前通知乙方，并在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：臨時(shí)活動(dòng)或展會(huì)停車場(chǎng)補(bǔ)充條款：臨時(shí)活動(dòng)或展會(huì)期間，停車需求可能會(huì)有所不同，可以增加：“甲方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)期間的具體情況，合理規(guī)劃停車位使用，確保乙方及其他活動(dòng)參與者的停車需求得到滿足。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整停車方案?！焙贤韪郊斜恚?.停車場(chǎng)平面圖：標(biāo)注出乙方租賃的具體停車位位置。2.甲方土地使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)停車