山西某辦公樓施工組織設(shè)計方案

山西移動通信生產(chǎn)指揮樓施工組織設(shè)計

1.施工組織設(shè)計

L1編制說明

1.1.1編制范圍

本工程為山西移動通信XXXX忻州分XX投資興建的“通信生產(chǎn)指

揮樓工程”，本施工組織設(shè)計編制范圍包括了除以下施工項目以外施

工圖紙范圍內(nèi)全部建安工程：

⑴地基處理、基坑支護工程；

⑵中央空調(diào)機組及通風系統(tǒng)設(shè)備購置(包括冷水機組、新風機組、

冷卻塔、空氣處理機等)；

⑶電梯購置及安裝；

⑷消防設(shè)備購置及安裝；

⑸智能化系統(tǒng)工程(包括綜合布線、安防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、

有線電視系統(tǒng)等)。

1.1.2編制原則

⑴符合招標文件、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙的原則；

⑵遵循我XX質(zhì)量管理體系(GB/T19001-2000-IS09001),環(huán)境管

理體系(GB/T24001-2004/IS014001),職業(yè)健康安全管理體系

(GB/T28001-2001)和XX各項《管理辦法》的原則；

⑶體現(xiàn)技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、生產(chǎn)均衡、符合實際的原則。

1.1.3編制依據(jù)

⑴忻州移動通信生產(chǎn)指揮樓工程招標文件、答疑紀要；

⑵忻州移動通信生產(chǎn)指揮樓工程施工圖紙；

序號專業(yè)（冊號）圖紙編號圖紙張數(shù)

1建筑（第一冊）FJ-1X-FJ-3535

2結(jié)構(gòu)（第二冊）FG-1-FG-2626

3給排水（第三冊）FS-01X-FS-1818

4暖通空調(diào)（第四冊）FK-01?FK-3636

D-01?D-36/XFD-00?

5電氣（第五冊）

XFD-12/RD-0-RD-1668

6合計183

⑶忻州移動通信生產(chǎn)指揮樓工程現(xiàn)場踏勘資料；

⑷本XX“三標一體化”管理體系和XX各項《管理辦法》;

⑸現(xiàn)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范，主要有：

序號標準、規(guī)范名稱標準號

1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

2《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

3《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

4《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

5筵筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2002

6《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002

7《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002

8《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

9《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

10《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

12《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

13《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JTJ18-2003

14《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107-87

15《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

16《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

17《建筑施工場界噪音限制標準》GB12523-90

18《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》JGJ80-91

19《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-2005

20《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2001

21《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》JGJ46-2004

⑹相關(guān)法律、法規(guī)，主要有:

《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國建筑法》

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

1.1.4總體說明

施工組織設(shè)計是工程建設(shè)的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，也是投標文件的重

要組成部分。在本次投標活動中，我XX對施組的編寫工作高度重視，

為此，XX專門組織有關(guān)技術(shù)、管理人員對工程招標文件、施工圖紙

和相關(guān)技術(shù)文件進行了認真研讀，并對工程所在地的施工現(xiàn)場進行了

仔細踏勘，在此基礎(chǔ)上又進行了認真的研究和策劃。

本施組的編寫，充分響應了招標文件的各項要求，在此基礎(chǔ)上,

結(jié)合我XX在類似工程的施工經(jīng)驗和本工程的具體情況，對工程管理

各項目標作了明確規(guī)定，對施工組織安排、施工準備、施工順序和施

工程序進行了科學部署，對工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等管理要素

的保證措施進行了詳細闡述，對本工程施工的重點、難點問題進行了

認真分析并提出了有針對性的和切實可行的解決方案，充分體現(xiàn)了施

工組織設(shè)計的符合性、科學性、先進性、經(jīng)濟性和合理性。

如果我XX有幸中標，我們還以本施組為依據(jù)，進一步編制本工

程的實施性施工組織設(shè)計，對施工部署、施工方案、施工工藝、進度

計劃等進行細化分解，充分滿足施工生產(chǎn)各項要求。

1.2工程概況

1.2.1建設(shè)概況

序號項目內(nèi)容

1工程名稱忻州移動通信生產(chǎn)指揮樓工程

2招標編號HYZB(2007)027號

3工程地點忻州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

4建設(shè)單位山西移動通信XXXX忻州分XX

5設(shè)計單位中國移動通信集團設(shè)計院XXXX

6招標代理忻州煌宇工程建設(shè)招標代理XXXX

7建筑面積9912.05m2

8招標方式公開招標

9招標質(zhì)量標準合格

10招標工期要求2008年3月15日開工，2008年11月15日竣工。

1.2.2設(shè)計概況

忻州移動通信生產(chǎn)指揮樓工程位于忻州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東側(cè)

距經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)汾源街南二巷19.90m,西側(cè)距現(xiàn)有倉儲用房

16.85m,南側(cè)距現(xiàn)有生產(chǎn)樓10m,北側(cè)為臨時倉儲用房。

本工程總建筑面積9912.05m?,其中地上部分為7520.43m2,地

2

下部分為2391.62下建筑物占地面積1606.34mo層數(shù)為地下一層,

地上九層，裙房二層，主檐口高度為38.7m,室內(nèi)外高差0.6m,本工

程土0.000相當于絕對高程783.80mo

本工程為二類高層建筑，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為框

架結(jié)構(gòu)，合理使用年限為50年，建筑耐火等級地上為二級，地下為

為一級，抗震設(shè)防烈度為8度，建筑安全等級為2級。

1.2.2.1建筑設(shè)計概況

序號項目內(nèi)容

1建筑功能生產(chǎn)辦公

2建筑面積9912.05m2

3建筑層數(shù)地下1層，地上9層，裙房2層。

4結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為框架結(jié)構(gòu)。

-1層6m,1層5.1m,2層4.5m,3-8層3.9m,9

5建筑層高

層5.1m。

6建筑高度檐口高度38.7m,室內(nèi)外高差0.6m

7.4m、8.Im、6m

橫軸標號1軸-8軸橫軸軸距

7.4m、7.2m、6m

7建筑平面縱軸編號A軸-H軸縱軸軸距

樓座長56.3m,寬44.9田，地面以上呈“L”型。

±0.00以下混凝土墻

外墻

±0.00以上加氣―^?保溫墻

8墻體材料

±0.00以下粘土實心磚墻

內(nèi)墻

±0.00以上加氣硅砌塊墻

外墻面干掛石材、玻璃幕墻

low-e中空玻璃（6+12+6）斷橋隔熱鋁合

門窗

9外裝修金窗

水泥砂漿保護層不上人屋面，剛性防水

屋面

於上人屋面，種植屋面。

細石舲耐磨地面、水泥砂漿樓面、鋪地磚樓面、

10內(nèi)裝修樓地面

花崗巖樓面、防靜電地板等

抹灰涂料墻面、釉面磚墻面、大理石墻面、紙

墻面

面石膏吸音板墻面等

頂棚由二次裝修XX進行設(shè)計

裝飾木門、鋼制防火門、木質(zhì)防火門、防護密

內(nèi)門

閉門、鋁合金門、夾板門

11室外工程麻面花崗巖臺階、混凝土散水、汽車坡道、殘疾人坡道等。

1.2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

本工程結(jié)構(gòu)形式除裙房采用框架結(jié)構(gòu)體系外，其余均采用框架剪

力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鉆孔灌注樁-承臺基礎(chǔ)，建筑物安全等級為二級。

抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，抗震設(shè)計分組為第一組,

設(shè)計基本地震加速度值為0.20g,建筑場地上類別為ni類，抗震措施

按八度執(zhí)行，框架結(jié)構(gòu)抗震等級為二級，剪力墻為一級。

主要結(jié)構(gòu)材料:

序

材料名稱規(guī)格型號備注

號

HPB235、HRB335、鋼筋抗拉強度實測值比

1鋼筋

HRB400

屈服強度實測值21.25,

焊HPB235鋼筋采用E43型鋼筋屈服強度實測值比

2

抗拉強度標準值W1.3

條HRB335.HRB400鋼筋采用E50型

3型鋼Q235-B碳素鋼

地下於堿含量V3Kg/m3o

基礎(chǔ)墊層C15

氯離子含量土0.00以下

圈梁、構(gòu)造柱、過梁C20

<0.3%；±0.00以上<

混

承臺、基礎(chǔ)梁、底板C301%O基礎(chǔ)底板、地下室外

4凝墻、車庫頂板腔抗?jié)B等級

梁、板C40、C30

土S8o

框架柱C45、C40、C30

剪力墻C40、C30

砌體及砂漿:

±0.000以下墻體采用MU10燒結(jié)粘土磚M10水泥砂漿砌筑,

±0.000以上墻體采用MU5加氣混凝土M5混合砂漿砌筑。

后澆帶設(shè)置:

在主樓與地下車庫結(jié)合部位設(shè)置縱橫兩條后澆帶。后澆帶寬度為

1000mm,各層均留。

后澆帶混凝土待主體混凝土施工完畢60天方可澆筑，后澆帶采

用比原構(gòu)件高一標號的微膨脹混凝土。

1.2.2.3安裝設(shè)計概況

1.2.2.3.1給排水設(shè)計

序

項目內(nèi)容管材及接口

號

水源采用城市供水管網(wǎng)，在原消防泵房采用PPR熱熔連接

給水內(nèi)增設(shè)一個14t低位儲水箱，利用原變管。

1

系統(tǒng)頻供水設(shè)備供水。給水系統(tǒng)采用下行上

給式。

采用重力式排水系統(tǒng)。生活污水經(jīng)化糞污水管采用離心

排水池處理后排入市政排水管網(wǎng)，雨水接入鑄鐵排水管，雨水

2

系統(tǒng)廠區(qū)雨水排水系統(tǒng)，空調(diào)冷凝水出戶后管采用熱浸鍍鋅

接入室外雨水排水管網(wǎng)。鋼管。

消防設(shè)計范圍包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅

3系統(tǒng)火系統(tǒng)等。

1.2.2.3.2暖通空調(diào)設(shè)計

設(shè)計內(nèi)容包括空調(diào)通風系統(tǒng)、空調(diào)自動控制系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。

1.2.2.3.3電氣設(shè)計

|序號項目內(nèi)容

設(shè)計內(nèi)低壓配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)、防雷

1

容接地系統(tǒng)、消防自動報警和聯(lián)動控制、人防系統(tǒng)。

采用放射式與樹干式相結(jié)合，對重要設(shè)備均采用雙回

低壓路電纜供電，并在末端自動切換。保護接地采用TN-S

2

配電制，設(shè)總等電位連接，聯(lián)合接地，接地電阻小于1歐

姆。衛(wèi)生間設(shè)局部等電位連接。

優(yōu)先采用高效節(jié)能型熒光燈，泵房、配電室、走廊等

電氣

3處設(shè)應急照明燈，各疏散口設(shè)疏散指示燈，電梯井道

照明內(nèi)設(shè)永久性照明。

消防報

4只配管不穿線。

警聯(lián)動

自動

5只配管不穿線。

控制

屋頂設(shè)610鍍鋅圓鋼避雷帶，引下線利用柱內(nèi)直徑大

于16mm兩根主筋，上部與屋頂避雷帶焊接，下部與

防雷

6基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)及樁基鋼筋焊接，連通成整體接地裝置。

接地

30m以上部分每隔2層設(shè)防側(cè)擊避雷帶，利用梁內(nèi)鋼

筋與引下線聯(lián)通。

人防電源由低壓配電室引來，設(shè)有正常照明、應急照明、

7

照明出入口過渡照明。

1.2.3工程水文、地質(zhì)狀況

本工程地質(zhì)勘察工作由山西冶金巖土工程勘察總XX完成。

基礎(chǔ)樁基持力層位于本工程《巖土工程勘查報告》第⑨層粉質(zhì)粘

土層，樁端極限端阻力為900KPa。

場地土類別為III類，勘察期間首層地下水初見水位埋深介于

9.0m?9.8m之間。

1.2.4施工條件及場地現(xiàn)狀

⑴本工程位于忻州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，緊鄰開發(fā)區(qū)交通干道汾源

街南二巷，交通便利。

⑵擬建工程北側(cè)較為開闊，為主要施工場地。其余三面距離既有

建筑物和道路距離較近，施工期間應注意對周圍設(shè)施的保護工作。

⑶場地現(xiàn)狀：

鉆孔灌注樁已全部施工完畢，單樁承載力經(jīng)檢測達到設(shè)計要求；

場地四周圍墻已基本封閉，場外道路已與場內(nèi)接通；

現(xiàn)有場地自然地坪相對標高約為-0.8m；

施工用水用電已接至施工現(xiàn)場。

1.3施工部署

1.3.1施工總體目標

經(jīng)過對施工圖紙和招標文件進行認真研究和慎重考慮，制定以下

目標：

1.3.1.1工程質(zhì)量目標

確保達到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的合格標準。

L3.1.2安全生產(chǎn)和文明施工目標

施工期間，杜絕重傷及以上安全事故，年輕傷負傷頻率控制在5%。

以內(nèi)。創(chuàng)建山西省安全文明工地。

1.3.1.3工期目標

計劃于2008年3月15日開工，2008年H月15日竣工，總工期

246日歷天。

1.3.1.4環(huán)境保護目標

樹立全員環(huán)保意識，最大限度減少對環(huán)境產(chǎn)生的負面影響。

減少大氣污染，施工現(xiàn)場揚塵排放達到國家二級排放規(guī)定，煙塵

排放濃度小于400mg/nm3；

施工現(xiàn)場生產(chǎn)和生活污水達標后排放；

施工噪音控制在建筑施工場界噪音限制標準內(nèi)，晝間小于70dB,

夜間小于55dB；

施工生產(chǎn)和生活垃圾分類處理，盡可能回收利用，不可回收的日

產(chǎn)日清；

降低水、電、紙張、煤氣、土壤等能源消耗指標，保護自然和生

態(tài)環(huán)境。

1.3.2項目組織機構(gòu)及職責劃分

1.3.2.1項目組織機構(gòu)設(shè)置

根據(jù)工程特點，按照項目法施工組織原則，成立“忻州移動通信

生產(chǎn)指揮樓工程項目經(jīng)理部”，全權(quán)代表XX履行與業(yè)主簽訂的施工承

包合同，承擔合同規(guī)定的各項義務(wù)，行使合同規(guī)定的各項權(quán)利，負責本

工程的各項指揮、協(xié)調(diào)和管理工作，對工程質(zhì)量、進度、安全、成本

等各項管理目標負責。XX領(lǐng)導及勞動人事部、工程管理部、機械物

資部、工程試驗中心等部門將給予項目經(jīng)理部全方位的支持，保證項

目經(jīng)理部各項工作的正常運轉(zhuǎn)。

XX選派承擔過類似工程、具有豐富管理經(jīng)驗和良好職業(yè)道德的

項目經(jīng)理擔任本工程項目經(jīng)理，另外還將安排業(yè)務(wù)水平高、工作能力

強的管理干部擔任本工程的生產(chǎn)副經(jīng)理和總工程師，項目經(jīng)理、項目

副經(jīng)理和總工程師組成項目經(jīng)理部決策層。

項目經(jīng)理部下設(shè)施工技術(shù)室、安全質(zhì)量監(jiān)察室、機械物資管理室、

財務(wù)會計室、工程協(xié)調(diào)室和綜合辦公室等職能部門組成項目管理層，

對本工程物資機械、施工技術(shù)、安全質(zhì)量、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、文明施工和環(huán)

境保護、成本核算、后勤保障等工作進行日常管理。

項目經(jīng)理部構(gòu)成詳見“項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖

1.3.2.2XX本部與項目經(jīng)理部關(guān)系

⑴XX本部按照合同要求和投標承諾，對項目經(jīng)理部各項工作開展

情況進行全過程監(jiān)督考核，必要時調(diào)動全XX人力、物力和財力，確保

合同要求和投標承諾的全面兌現(xiàn)。

⑵XX本部工程管理部、安質(zhì)部、機械物資部、財會部等職能部

門對項目經(jīng)理部提供全方位支持，各部門和項目經(jīng)理部關(guān)系以服務(wù)為

主，監(jiān)督為輔。

⑶項目經(jīng)理身份是XX法人代表在項目的代理人，是實現(xiàn)工期、

質(zhì)量、安全、文明施工各項目標的責任人，也是對接社會、服務(wù)業(yè)主

的崗位責任人。

(4)XX本部授權(quán)項目經(jīng)理對本工程及與本工程有關(guān)的事宜進行管

理，包括對人財物的支配調(diào)動權(quán)和獎罰權(quán)。

⑸項目經(jīng)理代表XX全面履行合同要求和投標承諾，對本工程的

一切施工活動全面負責，直接對業(yè)主、監(jiān)理XX和設(shè)計單位負責，確

保各項管理目標的實現(xiàn)。

1.3.2.3項目經(jīng)理部職責劃分

部門

職責

名稱

1、代表XX全面履行與業(yè)主簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，

嚴格按照國家法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度對工程項目實施全

面管理。

2、貫徹執(zhí)行XX的管理方針和管理目標，對本工程的質(zhì)量、

項

安全、環(huán)境、職業(yè)健康負全面責任，確保施工管理規(guī)范化、

目程序化，實現(xiàn)本項目的各項管理目標。

3、負責本工程的資源調(diào)劑和配置，享有生產(chǎn)指揮權(quán)和行政

經(jīng)

管理權(quán)。

理4、接受業(yè)主、監(jiān)理、上級和地方政府對工程質(zhì)量、安全、

環(huán)境保護的監(jiān)督檢查。

5、召開質(zhì)量、安全、環(huán)境、經(jīng)濟活動分析會，制定改進措

施，使產(chǎn)品質(zhì)量達到規(guī)定要求，貫徹落實安全、環(huán)境措施，

組織領(lǐng)導安全文明工地創(chuàng)建工作，節(jié)約開支，確保成本得到

控制。

6、協(xié)調(diào)同顧客、供方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。

1、協(xié)助項目經(jīng)理組織本工程的安全、質(zhì)量大檢查，參加安

全、質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，制定預防措施，防止事

項故發(fā)生。

目2、按施工組織設(shè)計組織施工生產(chǎn)，協(xié)調(diào)工序配合，準確掌

副握工程進度和存在的問題，及時協(xié)調(diào)處理，確保施工計劃實

經(jīng)現(xiàn)。

理3、協(xié)助項目經(jīng)理搞好本工程生產(chǎn)系統(tǒng)的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)

健康安全管理，提高生產(chǎn)系統(tǒng)的管理保證能力。

4、協(xié)助項目經(jīng)理組織本工程安全文明工地的創(chuàng)建。

1、協(xié)助項目經(jīng)理貫徹實施本工程各項管理目標，對本工程

項

質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的管理負技術(shù)責任。

目

2、組織貫徹技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量標準，追蹤有關(guān)科

總

技信息，推進技術(shù)進步。

工

3、審核批準工程施工組織設(shè)計和施工方案，審核質(zhì)量、環(huán)

程

境、職業(yè)健康安全事故處理的技術(shù)措施。

師

4、負責施工技術(shù)部、機械物資管理部的協(xié)調(diào)和管理工作。

1、審查設(shè)計文件、參加施工調(diào)查，辦理交接樁和測量復核，

參加圖紙會審，提報變更設(shè)計的意見和建議。

2、編制施工組織設(shè)計、項目管理計劃、施工預算、驗工計

價，制定保證工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護和降低造價的

施施工技術(shù)措施。

工3、做好日常技術(shù)檔案管理，編制竣工文件，辦理竣工移交

工作。

技4、參加事故的調(diào)查、分析和處理方案的研究以及糾正和預

術(shù)防措施的制定。

5、下達施工作業(yè)指導書和技術(shù)交底，制定安全防護措施（或

室

交底）。

6、負責現(xiàn)場技術(shù)指導，解決和處理施工中的技術(shù)問題，做

好施工測量和沉降觀測工作，填寫施工過程和質(zhì)量檢查、評

定的質(zhì)量記錄。

機1、認真貫徹上級關(guān)于機械物資管理規(guī)章制度，按XX《工程

機械物資管理辦法》，負責物資采購、驗收、貯存、發(fā)放和

械施工機械日常管理工作，實現(xiàn)物資計劃采購、檢驗、保管、

發(fā)放的有效控制，確保使用的物資符合質(zhì)量標準。

物

2、對物資供方進行考核、評價，提出合格供方建議名單及

資相關(guān)資料，保存合格供方名冊，建立合格供方名單。

3、負責相關(guān)文件和資料的管理控制，做好相關(guān)資料和記錄

管的收集，保管與傳遞工作。

理4、對現(xiàn)場存放的材料和機械設(shè)備進行保管和標識。

5、編制機械配置計劃，加強管理和維修保養(yǎng)，提高完好率，

室認真填報機械運轉(zhuǎn)記錄。

6、掌握機械設(shè)備數(shù)量、運轉(zhuǎn)狀態(tài)和生產(chǎn)能力，安排好各種

機械保養(yǎng)及修理，組織機械的定期檢查，推廣機械管、用、

養(yǎng)、修方面的先進經(jīng)驗。

1、貫徹執(zhí)行與質(zhì)量、安全、環(huán)境有關(guān)的法律、法規(guī)和管理

制度。按照“施工質(zhì)量驗收規(guī)范”對施工全過程實施監(jiān)督檢

安

查，指導本工程質(zhì)量安全檢查系統(tǒng)的業(yè)務(wù)工作。

全2、參加工程質(zhì)量、安全、環(huán)境、文明施工的定期和不定期

質(zhì)檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給有關(guān)領(lǐng)導和部門，負

量需督促整改埴寫汨錄

3、參加工履質(zhì)量檢驗:評定和工程驗交。及時填報各類安

監(jiān)

全、質(zhì)量、環(huán)境報表，健全內(nèi)業(yè)資料。

察

4、每日巡視工地安全環(huán)境狀況，檢查安全防護裝置、工地

室環(huán)境、機械運轉(zhuǎn)、用電設(shè)施。若有隱患，有權(quán)停止作業(yè)并下

達整改通知書，制定措施，整改完善，做好記錄。

工1、具體負責外界關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

程2、具體負責與業(yè)主、監(jiān)理人員及設(shè)計部門的協(xié)調(diào)配合。

3、具體負責施工現(xiàn)場各施工隊和專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)管理

協(xié)

工作。

調(diào)4、g責本工程計劃統(tǒng)計和生產(chǎn)調(diào)度工作。

室5、完成項目領(lǐng)導臨時交辦的任務(wù)。

財1、負責本項目會計核算，并做到真實準確。

務(wù)2、負責編制本項目財務(wù)決算并按時上報。

3、負責會計憑證的審核、登記及歸檔工作。

會

4、負責編制本項目財務(wù)預算，參與成本核算及經(jīng)濟活動分

計析工作。

室5、負責本項目各項稅費繳納工作。

1、負責本工程人員的編制及調(diào)配，確保滿足崗位技能要求。

2、負責提報管理人員崗位培訓、技工培訓及特種工作人員

綜的培訓計劃。

合3、負責本單位日常行政事務(wù)、對外宣傳工作，負責辦理有

關(guān)施工手續(xù)。

辦

4、負責本項目日常辦公用品及后勤保障用品的采購、管理、

公發(fā)放工作。

室5、負責外來文函的收發(fā)和管理工作。

6、負責現(xiàn)場臨時水電管線的日常維修、管理工作。

7、負責建立進場人員花名冊以及現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。

1.3.3施工隊伍安排及任務(wù)劃分

1.3.3.1施工隊伍安排

為了便于生產(chǎn)指揮和管理，提高生產(chǎn)一線工人勞動積極性，根據(jù)

本工程施工內(nèi)容，成立三個專業(yè)施工隊，每個施工隊設(shè)隊長一名，各

施工隊構(gòu)成及任務(wù)安排如下:

施工隊名稱施工任務(wù)劃分

土建施工隊負責本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及砌體工程施工任務(wù)。

裝飾施工隊負責本工程室內(nèi)外裝飾裝修工程施工任務(wù)。

安裝施工隊負責本工程給排水、電氣、采暖工程施工任務(wù)。

1.3.3.2專業(yè)分包單位安排

本工程擬進行分包的主要項目有:

專業(yè)分包單位名稱施工任務(wù)備注

負責本工程地下室、基礎(chǔ)底板、屋面、

防水施工單位

廚衛(wèi)間防水施工

消防分包單位負責本工程消防系統(tǒng)安裝

鋁合金負責本工程鋁合金門窗及玻璃幕墻制

分包單位作、安裝

1.3.4施工準備工作計劃

序完成

號工作項目工作內(nèi)容完成部門

期限

進場后，在監(jiān)理工程師的組織

工程坐項目總

下，與業(yè)主就坐標點和水準點進

標點和工負責，進場后

行書面和現(xiàn)場交接，并辦理交接

水準點施工技術(shù)2日內(nèi)

手續(xù)，項目部負責施工期間坐標

室實施。

交接點和水準點的保護工作。

現(xiàn)進場后，與業(yè)主對水源、電源生產(chǎn)副

水源、進行交接，聽取業(yè)主有關(guān)使用注經(jīng)理負責，進場

場

1電源交意事項，記錄水電讀數(shù)。綜合辦、工后2日

交接施工期間注意維護，按時繳納程協(xié)調(diào)室內(nèi)

水電費用。實施。

接

生產(chǎn)副

施工場進場后與業(yè)主就施工場地界

經(jīng)理負進場

地界限限進行交接，并按業(yè)主指定的施

責，施工后5日

交接工場界設(shè)置圍墻，進行施工平面

技術(shù)室實內(nèi)

布置。

施。

對施工圖紙進行自審，進一步

熟悉圖紙，理解設(shè)計意圖，找出

圖紙中的疑問、問題，提出有利

施工圖于進度、質(zhì)量、安全和降低造價，項目總

進場

紙自審完善使用功能的的合理化建議，工負責，

后7日

和會審形成書面文件。施工技術(shù)

施內(nèi)

參加業(yè)主組織的圖紙會審，認室實施。

工真聽取設(shè)計交底，集中解決設(shè)計

技方面存在的問題、疑問和合理化

建議，形成書面紀要。

2術(shù)以本施組為依據(jù)，編制工程實

實施性項目總

施性施組，經(jīng)XX總工程師審核進場

準施工組工負責，

后，報監(jiān)理工程師和業(yè)主審批。后7日

織設(shè)計施工技術(shù)

備經(jīng)業(yè)主批準的施組作為指導本內(nèi)

室實施。

編審工程施工生產(chǎn)的依據(jù)。

項目管依據(jù)XX管理體系程序文件和項目總進場

理計劃XX各項管理辦法，編寫本工程項工負責，后7日

編制目管理計劃，對本工程各項管理施工技術(shù)內(nèi)

目標進行分解，明確項目各室、綜合

項管理工作的程序和方法，使辦實施。

項目管理規(guī)范化和程序化。

根據(jù)施工承包范圍，劃分分部

項目總

編制項工程、分項工程和檢驗批，制定

工負責，進場

目檢驗檢驗批、分部和分項工程的質(zhì)量

施工技術(shù)后7日

和試驗標準、質(zhì)量目標和檢驗方法。制

室、機物內(nèi)

定各類材料取樣方法、頻次，試

計劃室實施。

驗方法和試驗標準。

編制專根據(jù)本工程施工重點和難點，項目總

項目

項施工編制腳手架、模板等工程的專項工負責，

開工前

技術(shù)方施工技術(shù)方案，報監(jiān)理工程師和施工技術(shù)

7日內(nèi)

案業(yè)主審批。設(shè)實施。

項目總

進場

工負責，

各級施向各級管理人員、施工隊長、后7日

專業(yè)工程

工技術(shù)班組長、操作人員進行施組、分內(nèi)，各

師、施工

項工程、工序書面與口頭交底。工序開

交底員、隊長

始前

實施。

項目總

提前做好工程所需各類測量、進場

檢測儀工負責，

檢驗和試驗儀器設(shè)備檢定工作，后7日

器校正測量員實

使其處于檢定合格狀態(tài)。內(nèi)

施。

復核業(yè)主交接的坐標點和水項目總

建立測進場

準點，復核成果報業(yè)主和監(jiān)理確工負責，

量控制后7日

認，并以此為依據(jù)，建立本工程測量員實

內(nèi)

網(wǎng)平面和標高控制網(wǎng)。施。

技

施

部

綜

備齊施工所需的各類標準圖術(shù)進場

標準規(guī)fex

實

籍、施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量記錄表合a后5日

辦

范準備施

格。內(nèi)

。

根據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，進項目總進場

鋼筋模

行鋼筋、模板放樣，經(jīng)施工技術(shù)工負責，后30

板放樣

部審核后報項目總工批準。施工技術(shù)日內(nèi)

室、班組

長實施。

"技

編制工程材料需求計劃、機械機進場

資源需

進場計劃和勞動力需求計劃，報實后15

求計劃

項目領(lǐng)導審核批準。日內(nèi)

I項F目副

按照業(yè)主指定的施工場地界進場

現(xiàn)場圍經(jīng)理負

限，完善工地圍墻，設(shè)置大門，后3日

擋責，施工

實現(xiàn)封閉化管理。內(nèi)

隊實施。

項目副

進場

施工道修建場內(nèi)施工道路，并與場外經(jīng)理負

后5日

路道路接通，滿足施工運輸需要。責，施工

內(nèi)

隊實施。

項目副

搭建辦公區(qū)、生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)進場

臨時設(shè)經(jīng)理負

現(xiàn)各類臨時設(shè)施，鋪設(shè)施工臨時用后7日

施搭建責，施工

水、用電管線。內(nèi)

場隊實施。

3

準

對現(xiàn)場進行適當硬化和綠化

項目副

備綠化、處理，設(shè)置公告牌、六牌兩圖和

經(jīng)理負進場

硬化、各類宣傳欄及安全警示標志等，

責，綜合后10

文明施設(shè)置現(xiàn)場消防和安全保衛(wèi)設(shè)施，

辦、施工日內(nèi)

創(chuàng)建安全、舒適、整潔有序的施

工布置隊實施。

工生產(chǎn)生活環(huán)境。

項目經(jīng)

根據(jù)施工需要，按計劃分階段進場

勞力機理負責，

組織勞動力、材料和施工機械進后7日

具準備XX有關(guān)部

場，形成生產(chǎn)能力。內(nèi)

門實施。

1.3.5施工總體安排

1.3.5.1總體安排原則

⑴以施工目標為主線，優(yōu)化資源配置的原則

施工全過程一定要緊緊圍繞安全、質(zhì)量、進度、效益各項目標這

一主線，合理組織人力、物力、財力，做到人盡其才，物盡其用，財

盡其能，以最優(yōu)化的資源配置確保目標的實現(xiàn)。

⑵符合邏輯關(guān)系的原則

本工程總體按照先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后圍護、先主體后裝飾、

先土建后安裝的順序組織施工。

本工程工期較緊，要求砌筑、裝飾和安裝工程應展開靈活機動的

平面立體交叉作業(yè)，與主導工序進行充分搭接，以保證總體工期目標

⑶盡量組織流水施工的原則

合理的組織流水施工，能夠使勞力、機具、材料得到合理消耗,

實現(xiàn)均衡生產(chǎn)，避免資源過于集中和過于閑置等問題，充分發(fā)揮資源

效率。

⑷堅持技術(shù)先導的原則

堅持站在技術(shù)開發(fā)的最前沿，從長遠發(fā)展考慮，采用當前建筑業(yè)

相對先進的施工工藝、技術(shù)裝備、管理手段，以技術(shù)優(yōu)勢和技術(shù)創(chuàng)新

來實現(xiàn)質(zhì)量、進度、效益的最佳組合。

⑸堅持以社會效益優(yōu)先，社會效益和經(jīng)濟效益統(tǒng)籌兼顧的原則

本工程結(jié)構(gòu)和工藝均較為復雜，施工后期參建單位眾多，作為施

工總承包單位，必須始終如一的堅持“為業(yè)主提供真誠服務(wù)”的宗旨，

一切從工程建設(shè)大局出發(fā)，杜絕本位主義，理順各種關(guān)系，化解各方

矛盾，協(xié)調(diào)一致，形成合力，共同為業(yè)主提供優(yōu)良產(chǎn)品，最終實現(xiàn)社

會效益和經(jīng)濟效益雙豐收。

1.3.5.2施工區(qū)段劃分及施工流向

⑴基坑土方開挖

為了便于各施工隊盡早投入施工，基坑開挖總體按照從南向北的

順序進行開挖，最后從樓座東北角區(qū)域退出。

⑵基礎(chǔ)及地下室施工

根據(jù)施工圖后澆帶留設(shè)位置分為二個流水段組織流水施工。

其中卜7軸XH-F軸為第I流水段，該區(qū)域以外為第II流水段，

施工流向為I—II。

(3)±0.000以上主體結(jié)構(gòu)工程

二層以下主體結(jié)構(gòu)施工以主樓為第I流水段，裙房為第II流水段,

施工流向為IfII。

三層及以上單層作業(yè)面積較小，約為600m2,為了便于勞力展開，

不劃分流水段，由各工序工種在整個作業(yè)面依次展開施工。

⑷砌體工程

主體結(jié)構(gòu)施工到六層后，進行樓層清理并展開砌體工程施工。

砌體工程總體按照從下到上的施工順序組織施工，力爭砌體工程

在40日內(nèi)全部完成。

⑸室內(nèi)外抹灰及樓地面工程

砌體完成后進行室內(nèi)抹灰、地面找平等粗裝修作業(yè)的施工。抹灰

工程按照從上至下的施工流向進行，同一層內(nèi)按照先墻面、再頂棚、

再地面的順序施工。優(yōu)先安排機電安裝較為集中的部位，以便為機電

安裝工程提早施工創(chuàng)造條件。

⑹門窗安裝工程

門窗框安裝：在室內(nèi)外砌體工程完成后和抹灰工程開始前進行，

并與抹灰工程緊密配合，穿插施工，避免對抹灰施工造成影響。

窗扇安裝：外墻窗扇在外墻飾面裝修完成后由上至下進行安裝,

內(nèi)門扇安裝在室內(nèi)樓地面工程完成后由上至下進行。

⑺屋面及外墻裝飾工程

主體結(jié)構(gòu)施工完畢驗收合格后進行屋面工程的施工。外墻保溫和

裝修工程待砌體和屋面工程全部完成后由上至下開始施工。

⑻室內(nèi)精裝修施工

室內(nèi)精裝修工程在室內(nèi)外濕作業(yè)、電氣穿線以及管道安裝完成后

由上至下展開施工。

(9)機電安裝工程

機電安裝緊隨土建施工進展情況和工期控制點進行安排，總體分

為五個階段：

第一階段是主體和砌體施工過程中，機電安裝配合土建進行預留

洞、預埋線管、預埋件等施工。

第二階段是緊跟土建粗裝修施工進度，分系統(tǒng)進行大面積管道安

裝施工，原則上先進行干管和立管安裝，再進行支管和橫管安裝。電

氣工程主要進行線管疏通、穿鋼絲以及電纜橋架和箱盒安裝作業(yè)。

第三階段是配合土建裝修施工進行管內(nèi)穿導線、電纜安裝以及進

行衛(wèi)生器具、燈具、設(shè)備等安裝前準備工作。

第四階段是緊隨精裝修施工進度進行設(shè)備、電氣開關(guān)插座、燈具、

衛(wèi)生器具等安裝工程。

第五階段進行電氣和管道系統(tǒng)調(diào)試、設(shè)備單機和聯(lián)動試運轉(zhuǎn)。

1.3.5.3主要分部分項工程施工程序

1.3.5.3.1土方開挖

測量放線一機械挖土、自卸汽車外運一人工清底、修整邊坡一人

工挖承臺、積水坑、電梯井等處土方一破樁頭一彈線檢查樁位一樁身

完整性檢測一基槽驗收。

1.3.5.3.2承臺及基礎(chǔ)底板施工

測量放線f基礎(chǔ)墊層施工f基礎(chǔ)周邊磚胎膜砌筑一基礎(chǔ)底板防

水找平層施工一基礎(chǔ)底板防水層施工一油氈隔離層及防水保護層施

工一承臺及底板鋼筋綁扎一電梯井、積水坑及后澆帶等部位支模一墻、

柱插筋固定一基礎(chǔ)底板混凝土澆筑、養(yǎng)護。

1.3.5.3.3主體結(jié)構(gòu)施工

測量放線一剪力墻、框架柱鋼筋綁扎一剪力墻、框架柱支模一梁

板支模一剪力墻、框架柱澆筑混凝土一梁板綁筋一梁板澆筑混凝土一

結(jié)構(gòu)養(yǎng)護、拆模。

1.3.5.3.4管道安裝

主體預留孔洞一預留孔洞修整一支架、主干管安裝一支架、立管

安裝一橫管安裝一支管安裝一用水器具及設(shè)備安裝一系統(tǒng)壓力、通水、

閉水試驗一系統(tǒng)油漆、保溫一管路沖洗、消毒一質(zhì)量驗收。

1.3.5.3.6電氣系統(tǒng)安裝

主體預埋管、盒一線管疏通、穿鋼絲一電纜橋架、線槽安裝一管

內(nèi)穿導線一電纜敷設(shè)一配電箱、配電柜安裝一開關(guān)、插座安裝一燈具

安裝一系統(tǒng)調(diào)試一質(zhì)量驗收。

1.3.6主要項目施工方案選擇

序施工

施工方案備注

號

項目

采用機械挖土自卸汽車運土施工方案，基底以上

基坑

1預留20cm左右由人工清除，基坑土方全部外運。

開挖

樁頭由人工用風鎬進行鑿除，用塔吊運出坑外。

底板施工采用磚胎膜外防內(nèi)貼法，防水材料采用4mm

2

防水厚雙面自粘型SBS防水卷材。

鋼筋在現(xiàn)場加工棚內(nèi)制作成型，用塔吊運到作業(yè)

面綁扎，制作采用機械方式?？蚣苤?、端柱、暗

鋼筋柱等豎向主筋采用電渣壓力焊接頭，其余構(gòu)件鋼

3

工程筋直徑120mm時采用閃光對焊接頭，直徑V20mm

采用綁扎或焊接接頭。樓板、墻、柱鋼筋采用新

型塑料墊塊，確保鋼筋保護層厚度準確。

梁、板采用lOinm厚覆膜竹膠模板，碗扣式鋼管腳

模板手架作支撐，墻、柱采用18mm厚鏡面多層板模板，

4

工程以木方、鋼管、槽鋼作支撐。墻、柱模板按一層

配備，頂板模板按三層配備。

混凝土全部采用商品混凝土，輸送方式采用泵送，零星

5

工程混凝土輸送采用塔吊+料斗方式。

主體施工：外墻采用鋼管扣件雙排懸挑腳手架，

室內(nèi)采用碗扣式滿堂腳手架。

6腳手架

砌筑、抹灰：采用門架或鋼管簡易滿堂腳手架。

外墻裝飾：采用電動吊籃腳手架。

地下室、主體施工階段：配備1臺QTZ5013自升

垂直

7式塔吊、1臺龍門架。

運輸

裝飾安裝階段：配備1臺龍門架。

1.3.7與設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主配合工作

⑴尊重并積極配