公寓樓地下停車位租賃協(xié)議書范本

公寓樓地下停車位租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：____________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：___________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的地下停車位（以下簡稱“停車位”），乙方有意向租賃該停車位，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于該物業(yè)地下的停車位（編號：_________）租賃給乙方使用。

1.2停車位的具體位置、面積等信息詳見附件一《停車位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本協(xié)議生效之日起至_________年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1停車位的租金為每月人民幣______元（大寫：_________元整）。

3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之______作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條使用規(guī)定

5.1乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的用途。

5.2乙方不得在停車位上存放易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、放射性等危險物品。

5.3乙方不得在停車位上進行任何違法活動。

5.4乙方應(yīng)保持停車位的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

5.5乙方應(yīng)遵守該物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

第六條維護與修繕

6.1甲方負責(zé)停車位的定期維護和修繕工作，確保停車位的正常使用。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)停車位存在損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。

6.3因乙方使用不當造成的停車位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過______日的；

8.2.2擅自改變停車位用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位的；

8.2.4利用停車位進行違法活動的；

8.2.5其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

8.3.1提供的停車位不符合本協(xié)議約定的；

8.3.2未按約定履行維護修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的；

8.3.3其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按本協(xié)議第三條第3.3款的約定支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣______元（大寫：_________元整）。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元（大寫：_________元整）。

9.4違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年__