房東出租房屋合同

房東出租房屋合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________《房東出租房屋合同》一、合同雙方1.出租方甲方為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。2.承租方乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，內(nèi)部布局合理，采光良好。3.房屋用途房屋用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋交還給甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前期限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月[租金金額]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元。租金應(yīng)在每月[租金支付時(shí)間]前支付給甲方，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至節(jié)假日或休息日的前一天支付。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[租金支付時(shí)間]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)其他約定的支付方式支付給甲方。3.支付方式甲方提供的銀行賬戶信息為：賬戶名稱(chēng)：__________銀行賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________乙方可以選擇以下支付方式之一支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他約定的支付方式。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元。2.押金退還條件（1）租賃期滿，乙方將房屋清理干凈，恢復(fù)原狀，并將房屋鑰匙交還給甲方后，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給乙方。（2）如乙方在租賃期間未違反本合同約定，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給乙方。（3）如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在扣除后[押金退還時(shí)間]內(nèi)退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)房屋存在損壞或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.法定解除情形有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[解除通知時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和解除的時(shí)間。對(duì)方應(yīng)在接到通知后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；如雙方無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定維修房屋或更換設(shè)施的，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)違約金金額]元。2.承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期支付租金超過(guò)[逾期支付期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)違約金金額]元。（2）乙方未按照本合同約定使用房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)違約金金額]元。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期本合同自雙