房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書

房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本最新合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方作為房屋的出售方，擁有對該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方（購買方）乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房屋首付款及剩余房款。乙方應(yīng)按時履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如按時支付款項、配合房屋交付及驗收等。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。三、首付款分期支付條款1.首付款總額乙方購買該房屋的首付款總額為人民幣[具體金額]元。2.分期支付計劃乙方應(yīng)按照以下分期支付計劃支付首付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，支付首付款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)，支付首付款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元；第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)，支付首付款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元。3.付款時間及方式乙方應(yīng)按照上述分期支付計劃，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付每期款項后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證。四、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，并取得相關(guān)合格證明；房屋的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備已安裝完畢，并能正常使用；房屋的裝飾、裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后的[具體日期]內(nèi)進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.相關(guān)費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定條件。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.解除條件除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達；掛號信或特快專遞；傳真或郵件。2.送達地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[具體地址]，聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[具體電話]，傳真：[具體傳真]，郵件：[具體郵箱]；乙方送達地址：[具體地址]，聯(lián)系人：[具體聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[具體電話]，傳真：[具體傳真]，郵件：[具體郵箱]。如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行遲延，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十二、補充協(xié)議（如有）本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效1.生效時間本協(xié)議自雙方