隔斷房租賃合同

隔斷房租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，該編號為雙方識別本合同的唯一標(biāo)識，用于與本合同相關(guān)的所有通知、文件及交易記錄等事項。1.2出租方（甲方）甲方為合法擁有隔斷房所有權(quán)或者合法出租權(quán)的主體。在租賃期間，甲方應(yīng)保證其出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。甲方需向乙方提供真實有效的身份證明或者法人證明文件復(fù)印件。1.3承租方（乙方）乙方為自愿租賃甲方隔斷房的主體。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力或者合法的法人資格，能夠按照本合同約定履行義務(wù)。乙方需向甲方提供真實有效的身份證明或者法人證明文件復(fù)印件。二、房屋基本情況2.1房屋位置甲方出租的隔斷房位于[具體地址]，包括[詳細(xì)的地理位置描述，如某小區(qū)名稱、樓號、單元號及房間號等]。該房屋的地理位置明確，便于雙方確定租賃房屋的具體范圍。2.2隔斷房狀況該隔斷房整體面積為[X]平方米，隔斷后的各個空間布局合理。隔斷材料符合國家相關(guān)建筑安全和消防規(guī)定，具有良好的隔音、防火功能。房間內(nèi)采光、通風(fēng)狀況良好，能滿足正常居住/使用需求。2.3附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[列出附屬設(shè)施設(shè)備清單，如床、桌椅、空調(diào)、熱水器等]等附屬設(shè)施設(shè)備，這些設(shè)施設(shè)備均能正常使用。甲方應(yīng)在乙方入住前保證設(shè)施設(shè)備的完整性和可用性，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃該隔斷房用于[明確的用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2用途限制乙方不得在隔斷房內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或者損害公共利益的活動。如發(fā)覺乙方有此類行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四、租賃期限4.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)合法使用租賃房屋。起租日期明確了租賃關(guān)系開始的時間節(jié)點，雙方應(yīng)按照此日期履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2租賃期屆滿日租賃期屆滿日為[具體日期]，租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定歸還房屋。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體天數(shù)]通知甲方。4.3續(xù)租若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款。五、租金及押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)該隔斷房的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，如無特殊約定，租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意變更。5.2租金支付方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。租金支付時間為每月的[具體日期]之前，乙方應(yīng)按時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。5.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按照合同約定履行義務(wù)等。租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為或者對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。六、房屋維護(hù)與修繕6.1甲方修繕義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、地板、天花板等）、隔斷結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等大件設(shè)備）進(jìn)行定期檢查和必要的修繕。在正常使用情況下，若發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或者故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時履行修繕義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者濫用。在使用過程中，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進(jìn)行操作。對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的隔斷結(jié)構(gòu)或者對房屋進(jìn)行裝修、改造，如需進(jìn)行合理的裝飾或者改善使用功能，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.3維修通知與處理若乙方發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為電話、短信或者書面通知（如郵件等）。在通知時，乙方應(yīng)詳細(xì)說明損壞的情況和位置。甲方接到通知后，應(yīng)盡快安排維修人員進(jìn)行維修。若因緊急情況（如漏水、漏電等危及人身安全或嚴(yán)重影響房屋使用的情況）需要立即維修，乙方在無法聯(lián)系到甲方的情況下，可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保存好相關(guān)的維修憑證（如發(fā)票、維修清單等）。若因乙方通知不及時或者提供信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致維修延誤或者損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、隔斷房使用規(guī)定7.1合理使用隔斷空間乙方應(yīng)根據(jù)隔斷房的設(shè)計用途合理使用各個隔斷空間，不得將隔斷空間用于堆放危險物品或者進(jìn)行非法活動。每個隔斷空間應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，不得影響其他隔斷空間的正常使用。7.2安全與消防要求乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全與消防規(guī)定，不得在隔斷房內(nèi)私拉亂接電線，不得使用大功率電器（超過房屋電路承載能力）。應(yīng)保證疏散通道暢通，不得在疏散通道內(nèi)堆放雜物。乙方應(yīng)配合甲方或者相關(guān)部門進(jìn)行安全與消防檢查，如發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時整改。7.3不得擅自改變隔斷結(jié)構(gòu)乙方不得擅自拆除、移動或者損壞隔斷結(jié)構(gòu)，如因特殊情況需要對隔斷結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。擅自改變隔斷結(jié)構(gòu)可能會影響房屋的整體安全功能，乙方違反此規(guī)定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除8.1甲方解除合同情形（1）若乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變隔斷結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力或者行為導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃天數(shù)結(jié)算租金，退還押金。8.2乙方解除合同情形（1）若甲方未按照本合同約定提供房屋或者附屬設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。（2）若房屋存在嚴(yán)重的安全隱患（如房屋主體結(jié)構(gòu)存在危險等），經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方未在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)解除合同。（3）若因不可抗力或者行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照實際租賃天數(shù)結(jié)算租金。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)騰空房屋并歸還甲方。乙方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)支付租金，若有拖欠租金或者其他費用的，應(yīng)予以結(jié)清。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清相關(guān)費用后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方押金（扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費用后）。若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供房屋或者附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取措施盡快解決，并按照每天[X]元向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變隔斷結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行違法活動的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)騰空房屋并歸還甲方。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)騰空房屋并歸還甲方。9.3違約金計算與支付違約金的計算應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。若一方對違約金的計算或者支付有異議，應(yīng)通過協(xié)商或者法律途徑解決。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并記錄協(xié)商的過程和結(jié)果。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。若選擇訴訟，應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行，由法院根據(jù)法律和事實作出判決。十一、其他條款11.1通知方式雙方之間的通知可以采用電話、短信、郵件或者書面通知（如掛號信、快遞等）的方式。通知的地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但因不可抗力或者其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦ㄖ茨馨磿r送達(dá)的除外。