住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅用地轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積乙方擬轉(zhuǎn)讓的住宅用地位于______，面積為______平方米。土地性質(zhì)為______，土地使用權(quán)類型為______。2.土地權(quán)屬甲方確認該住宅用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。甲方保證該土地在轉(zhuǎn)讓前已依法取得所有必要的批準文件和許可。二、轉(zhuǎn)讓條件與價格1.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件進行交易，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、辦理土地過戶手續(xù)等。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為______元人民幣，大寫：______。該價格包含土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及所有相關(guān)費用。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付土地的時間以實際過戶手續(xù)完成時間為準。2.交地地點甲方將土地交付至乙方指定的地點，具體地點為______。四、款項支付與手續(xù)辦理1.款項支付乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為______，具體支付時間以實際到賬時間為準。2.手續(xù)辦理甲方負責辦理土地過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。雙方應共同配合，確保土地過戶手續(xù)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的住宅用地進行實地查看和核實，確保土地符合轉(zhuǎn)讓條件。有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件。義務：在合同簽訂后按約定支付轉(zhuǎn)讓款。辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按約定時間交付土地。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理土地過戶手續(xù)。義務：確保所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。提供完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件。六、土地交付與過戶1.土地交付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。土地交付時應確保土地無任何負擔和限制。2.過戶手續(xù)甲方負責辦理土地過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。雙方應共同配合，確保土地過戶手續(xù)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成。七、款項支付與期限1.款項支付乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，即______元（大寫：______）。支付方式為______，具體支付時間以實際到賬時間為準。2.逾期付款若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應向甲方支付______%的逾期付款違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間交付土地，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬問題或法律糾紛，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實或存在遺漏，乙方應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_