教育用地轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

教育用地轉(zhuǎn)讓合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育用地描述1.用地名稱與位置用地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、面積等）。用地2（如有）：名稱為______，位于______。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于教育用地的相關(guān)規(guī)定，并保證用地符合教育設(shè)施建設(shè)要求。2.用地使用要求乙方在使用教育用地時，應(yīng)確保用地符合國家相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于教學(xué)設(shè)施、環(huán)境安全、綠化等要求。乙方保證所使用用地在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因用地問題導(dǎo)致的違規(guī)使用或安全隱患。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方預(yù)計轉(zhuǎn)讓的教育用地數(shù)量如下：用地1：面積為______（單位）。用地2（如有）：面積為______（單位）。實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.轉(zhuǎn)讓單價與總價用地1的單價為______元/（單位），用地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同轉(zhuǎn)讓總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓時間與地點1.轉(zhuǎn)讓時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓地點乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理至甲方指定的地點。四、其他約定1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的教育用地合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。2.乙方應(yīng)按約定用途使用教育用地，不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于教育用地的相關(guān)規(guī)定，共同維護教育用地環(huán)境。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的教育用地進行監(jiān)督，確保其符合教育設(shè)施建設(shè)要求。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用教育用地，不得擅自改變土地用途。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓后的教育用地交付給乙方。向乙方提供必要的土地使用權(quán)證明文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在獲得教育用地后，有權(quán)按照約定用途使用土地。有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證明文件和資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定使用教育用地，不得擅自改變土地用途。依法履行土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繳納土地使用稅等。六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記等。2.稅費乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或不符合要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或未依法履行土地使用權(quán)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地價格、規(guī)劃設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：