旅游景區(qū)物業(yè)承租居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

旅游景區(qū)物業(yè)承租居間協(xié)議甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與類型物業(yè)名稱為______，類型為______（如酒店、餐廳、商店等）。物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.物業(yè)質(zhì)量要求甲方提供的物業(yè)應(yīng)具備合法經(jīng)營證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。物業(yè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、消防設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供物業(yè)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全事故。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金物業(yè)租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、按季度等）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付期限為______（如每月、每季度等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將物業(yè)交付至乙方指定的地址，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、物業(yè)維護(hù)與責(zé)任1.物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和整體維護(hù)，確保物業(yè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營要求。2.責(zé)任劃分乙方在使用物業(yè)過程中造成的一切損失和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。甲方因物業(yè)自身原因造成的一切損失和責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用物業(yè)。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：向乙方提供符合租賃協(xié)議要求的物業(yè)，并保證物業(yè)的合法合規(guī)。在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃協(xié)議的約定使用物業(yè)，享有物業(yè)的合法使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按照租賃協(xié)議的約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔，保持物業(yè)的整潔和美觀。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。八、解除合同與違約責(zé)任1.解除合同如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。乙方損壞物業(yè)或違反租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)使用規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：