2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)二手商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同

2025年度新型商業(yè)地產(chǎn)二手商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：___________________地址：___________________________法定代表人：____________________第一條轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.1本合同涉及的商鋪位于：________________________1.2商鋪面積：________________________平方米1.3商鋪用途：________________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________1.5商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1乙方同意購(gòu)買甲方擁有的上述商鋪，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）。2.2乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)將商鋪的權(quán)屬及有關(guān)證明文件依法轉(zhuǎn)移給乙方。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____元整作為定金。3.2乙方在支付定金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪的權(quán)屬及有關(guān)證明文件依法轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及使用4.1甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬及有關(guān)證明文件依法轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照商鋪原用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪的權(quán)屬及有關(guān)證明文件依法轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）；（2）若甲方隱瞞商鋪的瑕疵，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）；（2）若乙方在接收商鋪后，未按照商鋪原用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2有關(guān)本合同的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：___________________地址：___________________________法定代表人：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章或簽字：_________年_________月_________日乙方（受讓方）蓋章或簽字：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)（1）提供商鋪信息查詢、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)等手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）。5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第十條本部分內(nèi)容的解釋10.1本部分內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本部分內(nèi)容的解釋，以甲乙雙方及第三方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十一條本部分內(nèi)容的修改11.1本部分內(nèi)容可由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致進(jìn)行修改。11.2修改后的內(nèi)容，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保權(quán)屬清晰。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.商鋪?zhàn)赓U合同及解除證明要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及解除證明，確保無(wú)租賃糾紛。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供租賃合同及解除證明。3.商鋪裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如商鋪存在裝修情況，需提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保裝修質(zhì)量。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.商鋪交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供稅費(fèi)繳納證明。5.商鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單要求：提供商鋪內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供設(shè)施設(shè)備清單。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.本合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：甲乙雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，若未按時(shí)提供，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若未按時(shí)支付，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）。示例：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若未按約定提供或泄露商業(yè)秘密，則視為違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____________________元整）。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則視為違約。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________