二零二五年度土地租賃合同解除與終止操作規(guī)程

二零二五年度土地租賃合同解除與終止操作規(guī)程甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除與終止條件1.合同解除下列情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用土地；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動；（4）合同約定的其他解除條件。下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定提供土地；（2）甲方未按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲方違反國家法律法規(guī)，侵害乙方權(quán)益；（4）合同約定的其他解除條件。2.合同終止合同因下列原因終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止；（4）合同約定的其他終止條件。二、合同解除與終止程序1.提前通知任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前______個月（具體時長）書面通知對方。2.確認(rèn)解除或終止接到解除或終止通知后，對方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意解除或終止合同。3.結(jié)算事宜（1）未支付租金的，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）未退還押金的，甲方應(yīng)在合同解除或終止之日起______個工作日內(nèi)退還；（3）合同約定的其他結(jié)算事項。三、合同解除與終止后的處理1.土地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將土地返還給甲方。2.附屬設(shè)施處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)。3.合同解除或終止后的爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他本規(guī)程未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方停止使用土地，并采取必要措施恢復(fù)土地原狀。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供土地，并確保土地符合使用要求。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用土地，并享有土地使用期間的土地權(quán)益。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決或解除合同。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證土地使用符合國家法律法規(guī)和甲方要求。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，并確保土地的合理利用。六、土地使用管理與維護(hù)1.土地使用管理乙方應(yīng)按照合同約定和土地使用規(guī)劃進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)范，不得進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營活動。2.土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、排水、防侵蝕等措施。乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告甲方并采取措施。七、租金支付與結(jié)算1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具租金收據(jù)。2.租金結(jié)算租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途或?qū)σ曳绞褂猛恋卦斐煞恋K，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)土地原狀等。若乙方擅自改變土地用途或造成土地破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本規(guī)程的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本規(guī)程的組成部分，具有與本規(guī)程同等的法律效力。2.解除除本規(guī)程約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本規(guī)程。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本規(guī)程，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本規(guī)程所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行規(guī)程義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決規(guī)程的履行問題，如變更規(guī)程內(nèi)容或解除規(guī)程等。十一、爭議解決1.協(xié)商本規(guī)程履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交規(guī)程簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在規(guī)程履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用情況、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自規(guī)程簽訂之日起至規(guī)程履行完畢后______年（具體時長）止。十三、規(guī)程生效與有效期1.生效本規(guī)程自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本規(guī)程有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_