2025年度互換城市住宅的房產(chǎn)交易協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換城市住宅的房產(chǎn)交易協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。二、租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金及支付方式3.1本租賃合同的租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。四、押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元，甲方收到押金后向乙方出具押金收據(jù)。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、房屋使用5.1乙方應(yīng)按照甲方房屋的實際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房屋，甲方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用。四、第三方介入的具體條款4.1中介機構(gòu)：4.1.1中介機構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息咨詢服務(wù)。4.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2評估機構(gòu)：4.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3法律顧問：4.3.1法律顧問在本合同中的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.3.2法律顧問應(yīng)保證提供法律意見的合法、合規(guī)，對因法律意見錯誤導(dǎo)致的損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.3法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.4擔(dān)保公司：4.4.1擔(dān)保公司在本合同中的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.4.2擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行，對因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4.3擔(dān)保費用由甲乙雙方按約定支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。六、第三方介入的變更與解除6.1如因特殊原因，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定新的服務(wù)內(nèi)容或解除合同。6.2第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意變更或解除。七、本合同附件7.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、法律意見書等，與本合同具有同等法律效力。八、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對甲方房屋的合法所有權(quán)。2.甲方房屋租賃合同：如有，提供原租賃合同的復(fù)印件，以證明甲方房屋的租賃狀態(tài)。4.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明乙方對乙方房屋的合法所有權(quán)。5.乙方房屋租賃合同：如有，提供原租賃合同的復(fù)印件，以證明乙方房屋的租賃狀態(tài)。6.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋的評估價值、評估依據(jù)等。7.房屋交接清單：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、功能狀態(tài)等。8.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金后出具，證明乙方已支付押金。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保公司等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.法律意見書：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行說明。11.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。示例：若每月租金為人民幣10000元，則違約金為每日100元。1.2甲方房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。示例：若每月租金為人民幣10000元，則違約金為每日100元。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介機構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因信息錯誤導(dǎo)致的損失。3.2評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失。3.3法律顧問提供錯誤法律意見：法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因法律意見錯誤導(dǎo)致的損失。3.4擔(dān)保公司未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因擔(dān)保責(zé)