2025年度綠色節(jié)能住宅項(xiàng)目公積金貸款二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色節(jié)能住宅項(xiàng)目公積金貸款二手房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：______________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：________________________5.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_________________6.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：________________7.標(biāo)的房產(chǎn)已繳納的稅費(fèi)：________________二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（2）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（3）本合同約定的其他付款事項(xiàng)。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等。2.第三方介入有助于提高交易的安全性和效率。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查。3.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出合理化建議。四、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇。2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如合同未明確約定，則由需要第三方服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素為依據(jù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，由甲方、乙方承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止履行職責(zé)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明標(biāo)的房產(chǎn)維修基金已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納情況。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：提供由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限等。說(shuō)明：本附件用于保障交易安全。8.附件八：第三方法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_____%。示例說(shuō)明：若標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：若標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方未按約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未