2025年度教室租賃與教育項(xiàng)目投資合同

2025年度教室租賃與教育項(xiàng)目投資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃標(biāo)的物及用途1.1甲方同意將位于____________________的教室出租給乙方使用，租賃標(biāo)的物包括但不限于教室本身及其配套設(shè)施。1.2乙方租賃教室的用途為____________________，具體包括但不限于____________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），租金支付方式為：____。三、租金支付及押金3.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，并在每季度首月支付下季度租金。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、教室使用及維護(hù)4.1乙方在使用教室過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)教室的整潔、安全，愛護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)對教室進(jìn)行日常維護(hù)，保持教室整潔，如教室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途，如需對教室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。5.2乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向教室所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________八、教室設(shè)施清單1.教室：____________________2.桌椅：____________________3.多媒體設(shè)備：____________________4.其他設(shè)施：____________________九、租賃費(fèi)用明細(xì)1.租金：____________________2.押金：____________________3.其他費(fèi)用：____________________總計(jì)：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的履行效率，確保雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其促成合同簽訂和履行的服務(wù)范圍內(nèi)，責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供評估服務(wù)的準(zhǔn)確性，責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.1.4監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限于其監(jiān)督工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任限額為人民幣____________________元。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行其擔(dān)保義務(wù)。4.1.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行評估。4.1.4監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同的約定履行其相關(guān)義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方：應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2擔(dān)保方：應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.4監(jiān)理方：應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正、客觀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.1.3甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。八、其他8.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同中第三方介入的相關(guān)條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________九、第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：9.2.1中介服務(wù)費(fèi)。9.2.2擔(dān)保費(fèi)。9.2.3評估費(fèi)。9.2.4監(jiān)理費(fèi)。9.3第三方介入費(fèi)用支付方式為：____。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃合同附件一：教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的重要組成部分，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交。2.教室租賃合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，作為租金支付的有效證明。3.教室租賃合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.教室租賃合同附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.教室租賃合同附件五：教室使用維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄教室使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：乙方應(yīng)在使用過程中，做好教室的維護(hù)保養(yǎng)工作，并做好記錄。6.教室租賃合同附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、相關(guān)證明材料等。說明：本附件作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說明：若乙方未按約定支付第一個(gè)月租金，滯納金計(jì)算方式為：人民幣____________________元/天×30天×______%。2.違約行為：乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自對教室進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除裝修，并賠償因裝修造成的損失。3.違約行為：第三方介入過程中，未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行其職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若中介方未履行其促成合同簽訂的職責(zé)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供教室或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供教室或配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供教室