2025年果園租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)協(xié)議

2025年果園租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于_______的果園，土地面積_______畝，四至范圍為_______。2.租賃用途：乙方租賃該果園用于農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)。三、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：_______元/畝/年。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前一次性支付全年租賃費(fèi)用。五、租賃標(biāo)的權(quán)益及責(zé)任1.甲方保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的享有使用權(quán)，但不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得進(jìn)行破壞性或違法活動。4.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，并返還給甲方。六、農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。3.乙方應(yīng)對游客進(jìn)行安全教育，確保游客人身安全。4.乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定收取租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定使用租賃標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）未按約定開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、安全保障服務(wù)方等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同條款的順利執(zhí)行。2.第三方的介入有助于提高服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營成本，提升游客體驗。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同約定。（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理。（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前_______個月通知對方。2.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項。3.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的服務(wù)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲方和乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е逻`約或造成損失的，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、合同變更與解除1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需變更或解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前_______個月通知對方。2.甲方和乙方應(yīng)就變更或解除第三方提供的服務(wù)與第三方協(xié)商一致。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲方和乙方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，第三方有?quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地租賃合同》：詳細(xì)記載甲方與乙方之間土地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、土地用途等。2.《農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)方案》：詳細(xì)記載乙方提供的農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、活動安排等。3.《第三方服務(wù)合同》：詳細(xì)記載甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。4.《安全保障措施》：詳細(xì)記載為確保游客安全而采取的各項措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。5.《設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)記載租賃標(biāo)的所配備的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用年限等。6.《游客須知》：詳細(xì)記載游客在參觀果園時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括環(huán)保、安全、禮儀等。7.《財務(wù)報表》：詳細(xì)記載租賃標(biāo)的的財務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。8.《環(huán)境保護(hù)措施》：詳細(xì)記載租賃標(biāo)的在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游活動中采取的環(huán)境保護(hù)措施。9.《爭議解決機(jī)制》：詳細(xì)記載甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。未按約定收取租賃費(fèi)用，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約行為：未按約定使用租賃標(biāo)的，造成土地或設(shè)施設(shè)備損壞。未按約定開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動，影響游客體驗。未按約定支付租賃費(fèi)用。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)，影響甲方或乙方的業(yè)務(wù)。因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，造成游客投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定收取租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，造成土地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。乙方未按約定開展農(nóng)業(yè)觀光旅游活動，影響游客體驗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向游客支付_______元賠償金。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。（3）第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，影響甲方或乙方的業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付_______元違約金。第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，造成游客投訴，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向游客支付_______元賠償金。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有