2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)保障協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)保障協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)保障協(xié)議書甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方；（2）協(xié)助甲方與買方/賣方進行洽談；（3）協(xié)助甲方與買方/賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（5）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.乙方承諾在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.如甲方在服務(wù)期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交易，本協(xié)議服務(wù)期限自動終止。三、服務(wù)費用1.乙方服務(wù)費用為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價的_________%（大寫：_________%），具體金額為人民幣_________元整。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后________個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。3.如甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)向甲方追討。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_________%。2.如乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用。3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料；2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。2.第三方參與本合同的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房地產(chǎn)的交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助交易，可書面通知對方。2.第三方介入的情形包括但不限于：（2）法律咨詢：甲乙雙方可委托第三方提供法律咨詢服務(wù)，確保交易過程中的法律合規(guī)性。（3）財務(wù)咨詢：甲乙雙方可委托第三方提供財務(wù)咨詢服務(wù)，確保交易過程中的財務(wù)安全。（4）其他專業(yè)服務(wù)：甲乙雙方認為需要第三方提供其他專業(yè)服務(wù)的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估金額的_________%。（2）律師事務(wù)所：對法律咨詢服務(wù)造成的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費用的_________%。（3）會計師事務(wù)所：對財務(wù)咨詢服務(wù)造成的損失，會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為服務(wù)費用的_________%。（4）其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。2.第三方應(yīng)在接到通知后________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。3.甲乙雙方在確認第三方資質(zhì)及服務(wù)承諾后，可委托第三方提供服務(wù)。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方服務(wù)的費用1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.第三方服務(wù)費用由委托方支付，支付方式、時間及金額在協(xié)議中約定。3.如第三方服務(wù)費用涉及稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。七、本協(xié)議的修改與補充1.本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。2.修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.修改后的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。八、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方服務(wù)承諾；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：權(quán)屬證明文件是交易合法性的基礎(chǔ)，必須確保無誤。2.標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括面積、位置、界址等。說明：測繪報告是交易面積和位置確認的重要依據(jù)。3.標(biāo)的房地產(chǎn)交易稅費計算清單要求：提供交易過程中可能產(chǎn)生的稅費計算清單，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：稅費計算清單是甲乙雙方了解交易成本的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與交易的合同依據(jù)。6.交易合同草案要求：提供交易合同草案，明確交易條件、付款方式、違約責(zé)任等。說明：交易合同草案是甲乙雙方進一步協(xié)商的基礎(chǔ)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是交易過程中可能需要用到的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_________%。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日前支付服務(wù)費用，但至2025年4月1日仍未支付，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費用，賠償損失等。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，評估機構(gòu)需賠償甲方損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定：