2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招標(biāo)投標(biāo)合同合規(guī)性審查指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招標(biāo)投標(biāo)合同合規(guī)性審查指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)人）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（投標(biāo)方）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇乙方作為該項(xiàng)目的施工單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目總投資：________________5.項(xiàng)目工期：________________二、招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程1.甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇乙方作為該項(xiàng)目的施工單位。2.乙方在投標(biāo)文件中承諾按照招標(biāo)文件的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。3.甲方在收到乙方投標(biāo)文件后，按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位。三、合同履行1.乙方在接到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。四、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)總額：________________2.付款方式：________________（1）預(yù)付款：________________（2）進(jìn)度款：________________（3）竣工結(jié)算款：________________五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________3.工程驗(yàn)收程序：________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）未按時(shí)組織工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（招標(biāo)人）簽字（或蓋章）：________________乙方（投標(biāo)方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招標(biāo)投標(biāo)合同》中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)，以及甲乙雙方員工的親屬、朋友等。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（1）項(xiàng)目前期策劃、可行性研究；（2）工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）工程材料、設(shè)備的質(zhì)量檢測(cè)；（4）項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估；（5）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。2.如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方和乙方不得將第三方作為被告或第三人向法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向法院提起訴訟。七、合同履行過(guò)程中第三方介入的流程1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并取得對(duì)方同意。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托服務(wù)合同，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托服務(wù)。4.第三方在完成委托服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。八、合同變更與解除1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并取得對(duì)方同意。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，調(diào)整委托服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容。3.合同變更或解除后，第三方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的委托服務(wù)合同，繼續(xù)履行其職責(zé)。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照本合同的相關(guān)約定處理。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含項(xiàng)目概況、投標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)單位的基本情況、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案等。說(shuō)明：招標(biāo)文件和投標(biāo)文件是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)確保其真實(shí)、完整。2.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方簽訂合同的意愿、合同的主要內(nèi)容、簽訂日期等。說(shuō)明：合同簽訂協(xié)議是合同生效的依據(jù)，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。3.項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資等。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、技術(shù)規(guī)范等，確保施工質(zhì)量。說(shuō)明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含施工進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間等，確保工程按時(shí)完成。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。6.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程量、材料、設(shè)備等信息，確保工程量準(zhǔn)確。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。7.工程款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確支付時(shí)間、金額、支付方式等，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。說(shuō)明：支付計(jì)劃是合同履行的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。8.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.工程變更及簽證記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載工程變更、簽證的原因、內(nèi)容、時(shí)間等信息。說(shuō)明：工程變更及簽證記錄是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保其完整性。10.工程竣工結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程結(jié)算結(jié)果、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明：工程竣工結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2025年6月30日支付100萬(wàn)元工程款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（100萬(wàn)元×15天×0.0005）=7500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在2025年12月31日完成工程建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為2026年1月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（合同總價(jià)×15天×0.0005）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金