2025年度民宿客棧租賃合作協(xié)議

2025年度民宿客棧租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：位于_______的民宿客棧，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費用及支付方式2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租金。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、租賃物的使用與維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行民宿業(yè)務(wù)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。四、租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)達成一致，并書面通知對方。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、法律顧問、保險代理等。.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其行為不違反本合同約定。.4第三方的責(zé)任限額：.4.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定或第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。.4.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)實際損失與責(zé)任限額之間的差額。三、第三方權(quán)利.5.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。.5.2依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和管理。.5.3在甲方和乙方同意的情況下，對租賃物的使用、維護和改造提出建議。四、第三方與其他各方的劃分.6第三方與其他各方的關(guān)系如下：.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)。.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)。.6.3第三方與租賃物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。五、第三方介入的具體條款.7中介方：.7.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前完成甲方和乙方的聯(lián)系工作，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。.7.2中介方應(yīng)在甲方和乙方達成租賃協(xié)議后，協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。.7.3中介方有權(quán)從甲方或乙方處獲得一定比例的中介費用。.8擔(dān)保方：.8.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。.8.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。.9技術(shù)服務(wù)提供方：.9.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)為本合同約定的技術(shù)服務(wù)提供必要的支持。.9.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成技術(shù)服務(wù)。.10設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：.10.1設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照約定的時間和數(shù)量，向乙方提供租賃物所需的設(shè)施設(shè)備。.10.2設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合使用要求。.11法律顧問：.11.1法律顧問應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方處理合同糾紛。.11.2法律顧問應(yīng)在合同簽訂前對合同條款進行審核。.12保險代理：.12.1保險代理應(yīng)為本合同涉及的保險事宜提供代理服務(wù)。.12.2保險代理應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理保險手續(xù)。六、第三方介入的變更和解除.13如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。.14如甲方或乙方認(rèn)為第三方履行職責(zé)不符合要求，可要求第三方改正；如第三方未能在合理期限內(nèi)改正，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。.15第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。.2租賃物使用手冊：提供租賃物使用說明、維護保養(yǎng)指南等。.3租賃合同附件：包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、相關(guān)稅費繳納證明等。.4租賃物維修記錄：記錄租賃物維修的時間、原因、維修費用等信息。.5租賃物保險單：證明租賃物已購買相應(yīng)保險的保險單。.6租賃協(xié)議變更記錄：記錄租賃協(xié)議簽訂后，因特殊原因發(fā)生的變更事項。.7甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代為簽署文件，需提供授權(quán)委托書。.8乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具有合法經(jīng)營資格的營業(yè)執(zhí)照副本。.9乙方經(jīng)營許可證：證明乙方經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)的許可證。.11其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.12違約行為：.12.1乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。.12.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，構(gòu)成違約。.12.3乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，構(gòu)成違約。.12.4甲方未按時交付租賃物，構(gòu)成違約。.12.5甲方未按約定維護租賃物，造成租賃物損壞或損失，構(gòu)成違約。.12.6第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。.13責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.13.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。.13.2乙方造成租賃物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。.13.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。.13.4甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。.13.5甲方未按約定維護租賃物，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。.13.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。.14違約責(zé)任示例：.14.1乙方未按時支付租金，逾期30天未支付，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。.14.2