2025年度建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑行業(yè)建筑工程質(zhì)量保修合同甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________鑒于甲方為_(kāi)________（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)單位，乙方為該項(xiàng)目的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就_________（項(xiàng)目名稱）工程的質(zhì)量保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）地基基礎(chǔ)工程；（3）屋面防水工程；（4）室內(nèi)防水工程；（5）地面工程；（6）門窗工程；（7）外墻裝飾工程；（8）設(shè)備安裝工程；（9）其他約定保修事項(xiàng)。（1）因使用不當(dāng)、自然損耗等原因造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；（3）因甲方原因造成的損壞。二、保修期限1.本合同約定的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.各項(xiàng)具體工程的保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程：設(shè)計(jì)使用年限；（2）屋面防水工程：5年；（3）室內(nèi)防水工程：5年；（4）地面工程：5年；（5）門窗工程：5年；（6）外墻裝飾工程：5年；（7）設(shè)備安裝工程：設(shè)備保修期；（8）其他約定保修事項(xiàng)：按照國(guó)家規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.保修期內(nèi)，因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方解決，但不承擔(dān)保修責(zé)任。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用。（1）維修材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.保修費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。五、保修程序1.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并在接到通知之日起____天內(nèi)提出處理意見(jiàn)。3.乙方應(yīng)在接到處理意見(jiàn)后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并在修復(fù)完畢后，通知甲方驗(yàn)收。4.甲方對(duì)修復(fù)結(jié)果不滿意，可要求乙方重新修復(fù)。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在保修期內(nèi)，因施工原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：________________________附：保修項(xiàng)目明細(xì)表序號(hào)工程項(xiàng)目保修期限（年）質(zhì)量要求12345678910第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而介入工程保修服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量保修服務(wù)的質(zhì)量或效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行保修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行保修服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行保修服務(wù)過(guò)程中，因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)將情況及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展保修服務(wù)；（2）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整保修服務(wù)方案；（3）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（4）在履行保修服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照本合同約定，履行保修服務(wù)職責(zé)；（3）確保保修服務(wù)的質(zhì)量和效率；（4）對(duì)保修過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告保修服務(wù)情況；（3）第三方在履行保修服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)配合乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行整改；（2）第三方在履行保修服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成保修工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定要求。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行保修服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決；（3）第三方應(yīng)確保保修服務(wù)的公正、公平、公開(kāi)。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決保修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。七、第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行保修服務(wù)職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為終止第三方介入更有利于工程質(zhì)量的保障。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行保修服務(wù)職責(zé)。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：________________________附：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議1.第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方介入的成果要求。2.第三方介入的具體流程，包括但不限于：（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。3.第三方介入的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款和附件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同文本及附件構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容。2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為合同附件，證明工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收。3.工程質(zhì)量保修范圍明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目、保修期限和質(zhì)量要求。說(shuō)明：明確保修范圍，便于雙方在保修期內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量檢查和維修。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、成果要求等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出保修費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于計(jì)算和支付保修費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本協(xié)議作為合同附件，指導(dǎo)爭(zhēng)議解決。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，本證明文件作為附件，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。8.保修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保修服務(wù)過(guò)程，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保修服務(wù)的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定履行保修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或修復(fù)不符合質(zhì)量要求。示例：乙方未在接到甲方通知后7日內(nèi)修復(fù)漏水的衛(wèi)生間，導(dǎo)致甲方損失。2.第三方未按約定履行保修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供質(zhì)量合格的保修服務(wù)。示例：第三方提供的維修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修效果不佳。3.甲方未按約定提供必要資料和條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供第三方介入所需的資料和條件。示例：甲方未在第三方介入前提供工程圖紙，導(dǎo)致第三方無(wú)法開(kāi)展工作。4.甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露對(duì)方提供的保密信息。示例：甲方泄露了乙方提供的工