2025年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有________________________物業(yè)管理權(quán)，乙方擁有________________________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就2025年度物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)________________________物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于________________________。1.2乙方負(fù)責(zé)________________________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于________________________。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：________________________。3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及________________________等相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及________________________等相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2若乙方未按照本合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）簽字（蓋章）：________________________乙方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方）簽字（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供物業(yè)管理或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)所需的技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中所提供服務(wù)的合同金額。三、第三方介入的條款及說明3.1第三方介入方式：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行。3.1.2甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況，自行選擇第三方，并通知對(duì)方。3.1.3第三方介入本合同前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.3第三方介入后的責(zé)任劃分：3.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，由相應(yīng)方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)國家法律法規(guī)和本合同約定處理。四、第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入后的服務(wù)期限：4.1.1第三方介入后的服務(wù)期限與原合同服務(wù)期限相同。4.1.2第三方介入后的服務(wù)期限，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。4.2第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用：4.2.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.2第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，可納入原合同服務(wù)費(fèi)用中，也可單獨(dú)計(jì)費(fèi)。4.3第三方介入后的保密條款：4.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：展示爭(zhēng)議解決的步驟和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，提供變更協(xié)議的格式和內(nèi)容要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供約定服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此造成的損失人民幣_(tái)___元。3.2乙方未按時(shí)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，