土地抵押債務(wù)借款合同范本

土地抵押債務(wù)借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（出借人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號】

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款，并以甲方合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款用途：甲方借款用于【借款用途】，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第二條借款期限

2.1借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限歸還借款本息，逾期未還的，甲方應(yīng)按本合同約定支付逾期利息。

第三條借款利率及利息支付方式

3.1借款利率：本合同項下的借款利率為年利率【年利率】%。

3.2利息支付方式：利息按【利息支付周期】支付，即每【利息支付周期】支付一次，首次支付利息時間為【首次支付利息時間】，之后每【利息支付周期】支付一次，直至借款期限屆滿。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照以下方式歸還借款本金及利息：

4.1.1按期支付利息，借款期限屆滿時一次性歸還全部借款本金。

4.1.2乙方同意的其他還款方式。

4.2甲方逾期歸還借款本金或利息的，應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息。

第五條抵押物

5.1抵押物為甲方合法擁有的土地使用權(quán)，具體信息如下：

5.1.1土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。

5.1.2土地位置：【土地位置】。

5.1.3土地面積：【土地面積】平方米。

5.1.4土地用途：【土地用途】。

5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未設(shè)置其他抵押或擔(dān)保。

第六條抵押物的評估與登記

6.1抵押物的價值由甲乙雙方協(xié)商確定或由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【抵押登記期限】個工作日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的原件交乙方保管。

第七條抵押物的保管與維護(hù)

7.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管與維護(hù)，保證抵押物價值不因甲方的過錯行為而減少。

7.2甲方不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、改建、擴(kuò)建或以其他方式處分抵押物，必須事先征得乙方書面同意。

第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

8.1甲方如未按期歸還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

8.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押物的相關(guān)資料、配合辦理抵押物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

9.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還借款本息。

9.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不減少。

9.4甲方應(yīng)配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供抵押物的相關(guān)資料、配合辦理抵押物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息。

10.2乙方有權(quán)在甲方違約時依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

10.3乙方應(yīng)按照本合同約定提供借款。

第十一條提前還款

11.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】個工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。

11.2提前還款的利息計算方式為：提前還款金額×實際借款天數(shù)×日利率，日利率=年利率/360。

第十二條逾期還款

12.1甲方逾期歸還借款本金或利息的，應(yīng)按照以下方式支付逾期利息：

12.1.1逾期本金的逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率，逾期利率為本合同約定的借款利率上浮【逾期利率上浮比例】%。

12.1.2逾期利息的逾期利息=逾期利息×逾期天數(shù)×逾期利率，逾期利率為本合同約定的借款利率上浮【逾期利率上浮比例】%。

12.2甲方逾期歸還借款本息超過【逾期天數(shù)】天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本息。

第十三條合同的變更與解除

13.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

13.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

13.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本息。

第十四條違約責(zé)任

14.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、訴訟費、律師費等。

14.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他

16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等