北京買房還是租房合同范本

北京買房還是租房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

三、交付及入住

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的該房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于乙方交付該房產(chǎn)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付與該房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

5.3乙方未按約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

2.4丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，并收取服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

三、交付及入住

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的該房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于乙方交付該房產(chǎn)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

4.3丙方有權(quán)協(xié)助甲方申請(qǐng)貸款，并就貸款事宜與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商。

4.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交付符合約定。

4.5丙方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有在購房過程中的知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行服務(wù)義務(wù)。

5.4甲方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，申請(qǐng)貸款并享受優(yōu)惠利率。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值__________%的違約金。

6.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方不得以任何形式干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的使用和處置。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)、全面的購房服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購房過程中的信息透明、流程順暢，最大化甲方的利益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給甲方事宜，并引入丁方作為第三方租賃管理服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1乙方同意將該房產(chǎn)出租給甲方，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方應(yīng)于每月的__________日前，向乙方支付當(dāng)月的租金人民幣_(tái)_________元。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為第三方租賃管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃管理，包括但不限于房源發(fā)布、租客篩選、合同簽訂、租金收取等。

3.2丁方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，并決定是否與其簽訂租賃合同。

3.3丁方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方的權(quán)益不受損害。

3.4丁方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有租金的收取權(quán)，并有權(quán)要求甲方按約定支付租金。

4.2乙方享有對(duì)租賃房產(chǎn)的占有權(quán)，甲方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.3乙方享有對(duì)租賃合同的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)要求解除合同。

4.4乙方享有在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

5.2甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金的穩(wěn)定收取，