房屋次抵押合同范本

房屋次抵押合同范本

甲方（抵押人）：（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

乙方（抵押權人）：（全名）

身份證號碼：（身份證號碼）

鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋（以下簡稱“抵押物”），甲方擬將該房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意接受該抵押物并提供借款。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋次抵押合同。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因（借款用途）需要，向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥元）。

1.2甲方保證借款用途合法，乙方不承擔因甲方借款用途違法而產(chǎn)生的任何責任。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為（具體期限），自（起始日期）起至（結束日期）止。

2.2甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

第三條借款利率及利息

3.1本合同項下的借款利率為年利率（具體利率），利息按（計息方式）計算。

3.2利息支付方式為（支付方式），甲方應于每（支付周期）支付一次利息。

第四條抵押物

4.1抵押物為甲方所有的位于（具體地址）的房屋，房屋所有權證號為（房屋所有權證號），建筑面積為（建筑面積）平方米。

4.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制權利。

4.3甲方保證抵押物未設定其他抵押權，也未出租給他人使用。

第五條抵押物的評估與保險

5.1甲方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內，委托乙方認可的評估機構對抵押物進行評估，并出具評估報告。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值的（具體比例），保險期限不得短于借款期限，保險第一受益人為乙方。

第六條抵押物的交付與保管

6.1甲方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內，將抵押物的權屬證明文件原件交付乙方保管。

6.2甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途或進行重大修繕。

第七條抵押權的實現(xiàn)

7.1如甲方未按本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。

7.2乙方實現(xiàn)抵押權時，甲方應予以配合，不得妨礙乙方行使抵押權。

7.3抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用，剩余部分返還甲方。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按照本合同約定使用借款，并按時償還借款本金及利息。

8.2甲方應保證借款用途合法，并承擔因借款用途違法而產(chǎn)生的一切責任。

8.3甲方應保證抵押物權屬清晰，并承擔因抵押物權屬糾紛而產(chǎn)生的一切責任。

8.4甲方應按時支付利息，并在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

8.5甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按照本合同約定向甲方提供借款，并收取利息。

9.2乙方有權要求甲方按時償還借款本金及利息，并在甲方違約時依法實現(xiàn)抵押權。

9.3乙方有權保管抵押物的權屬證明文件，并在甲方違約時處置抵押物。

9.4乙方應按照本合同約定向甲方提供借款，并按時支付利息。

第十條提前還款

10.1甲方如需提前還款，應提前（具體天數(shù)）日書面通知乙方，并取得乙方同意。

10.2提前還款的金額不得低于（具體金額），且應一次性償還全部借款本金及利息。

10.3提前還款的利息計算至實際還款日，甲方應支付提前還款的利息及實現(xiàn)抵押權的費用。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

11.3如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第十二條違約責任

12.1如甲方未按本合同約定償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為（具體計算方式）。

12.2如乙方未按本合同約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為（具體計算方式）。

12.3違約方應賠償守約方因違約而遭受的一切損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構或法院）進行仲裁或訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙