業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同范本

業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”，甲方與乙方就房屋的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責對房屋及其附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

2.乙方負責對房屋共用部位和共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理；

3.乙方負責對房屋周邊環(huán)境進行綠化、保潔和安保工作；

4.乙方負責對房屋內的水電、燃氣等能源設施進行巡查、維修和保障；

5.乙方負責對房屋租賃、裝修等事宜進行管理。

二、物業(yè)管理費用

1.甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用；

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：綠化養(yǎng)護費、保潔費、安保費、維修費、公共設施設備維護費等；

3.乙方有權根據(jù)物價上漲、成本增加等因素調整物業(yè)管理費用，并提前通知甲方。

三、物業(yè)服務質量

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

2.乙方應確保房屋及其附屬設施的安全、衛(wèi)生和完好；

3.乙方應定期對房屋共用部位和共用設施設備進行檢查、維修，確保其正常運行；

4.乙方應妥善處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主提出的問題。

四、物業(yè)管理期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

五、違約責任

1.甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金；

2.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；

3.雙方因物業(yè)管理發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費標準；

2.業(yè)主公約；

3.乙方服務承諾；

4.其他與本協(xié)議相關的文件。

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)）：__________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)）：__________

丙方（第三方服務提供者）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”，甲方與乙方就房屋的物業(yè)管理事宜，并引入丙方作為第三方服務提供者，共同達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責對房屋及其附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

2.乙方負責對房屋共用部位和共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理；

3.丙方負責提供專業(yè)的綠化、保潔和安保服務；

4.乙方負責對房屋內的水電、燃氣等能源設施進行巡查、維修和保障；

5.乙方負責對房屋租賃、裝修等事宜進行管理。

二、第三方服務提供者（丙方）的責權利

1.丙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的綠化、保潔和安保服務；

2.丙方享有收取相應服務費用的權利；

3.丙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

4.丙方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。

三、甲方權益

1.甲方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利；

2.甲方有權要求乙方和丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

3.甲方有權要求乙方和丙方定期報告服務情況，并對服務質量進行評價；

4.甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任。

四、甲方利益條款

1.甲方有權要求乙方和丙方在合同期內不得擅自提高服務費用；

2.甲方有權要求乙方和丙方在房屋裝修期間提供必要的便利；

3.甲方有權要求乙方和丙方在房屋租賃期間提供必要的協(xié)助；

4.甲方有權要求乙方和丙方在房屋維修期間提供合理的補償。

五、乙方和丙方的違約及限制條款

1.乙方和丙方未按時、按質完成物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；

2.乙方和丙方擅自提高服務費用的，甲方有權拒絕支付；

3.乙方和丙方在房屋裝修期間未提供必要便利的，應向甲方支付違約金；

4.乙方和丙方在房屋租賃期間未提供必要協(xié)助的，應向甲方支付違約金；

5.乙方和丙方在房屋維修期間未提供合理補償?shù)?，應向甲方支付違約金；

6.乙方和丙方不得將甲方提供的房屋信息泄露給第三方；

7.乙方和丙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行任何形式的改動。

六、物業(yè)管理期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

七、爭議解決

1.雙方因物業(yè)管理發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議終止

1.在協(xié)議有效期內，如發(fā)生以下情況，本協(xié)議可終止：

a.甲方或乙方提出終止協(xié)議，并書面通知對方；

b.乙方或丙方嚴重違約，甲方有權終止協(xié)議；

c.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務提供者，旨在提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，確保甲方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在物業(yè)管理中占據(jù)主導地位，旨在確保房屋及其附屬設施得到妥善管理，保障自身權益，實現(xiàn)房屋價值的最大化。

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)）：__________

丙方（第三方服務提供者）：__________

年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)）：__________

丙方（第三方維修保障服務提供者）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方作為物業(yè)管理方，為保障房屋維修保障服務的質量，引入丙方作為第三方維修保障服務提供者，共同達成如下協(xié)議：

一、維修保障服務范圍

1.乙方負責對房屋的日常物業(yè)管理服務；

2.丙方負責對房屋的維修保障服務，包括但不限于水電維修、房屋結構安全檢查等；

3.乙方負責協(xié)調丙方與業(yè)主之間的維修保障服務事宜。

二、第三方維修保障服務提供者（丙方）的責權利

1.丙方應按照合同約定提供及時、高效的維修保障服務；

2.丙方享有收取維修保障服務費用的權利；

3.丙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

4.丙方應接受乙方和業(yè)主的監(jiān)督和指導。

三、乙方權益

1.乙方享有對房屋的物業(yè)管理權，包括但不限于房屋的日常維護、公共區(qū)域管理、物業(yè)服務費收取等；

2.乙方有權要求丙方按照約定提供維修保障服務，確保房屋的正常使用；

3.乙方有權要求丙方在服務過程中，保持與業(yè)主的良好溝通，及時反饋服務情況；

4.乙方有權在丙方違約時，要求其承擔違約責任。

四、乙方利益條款

1.乙方有權要求丙方在提供維修保障服務時，優(yōu)先考慮乙方推薦的維修材料和設備；

2.乙方有權要求丙方在服務過程中，提供詳細的維修記錄和報告；

3.乙方有權要求丙方在維修保障服務結束后，提供驗收報告，確保維修質量；

4.乙方有權要求丙方在維修保障服務期間，對業(yè)主的隱私進行保護。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金；

2.甲方對房屋進行裝修或改動，應提前告知乙方，并遵守相關管理規(guī)定；

3.甲方不得擅自對房屋進行結構改動，影響房屋的安全和使用；

4.甲方不得在房屋共用部位亂堆亂放物品，影響公共秩序；

5.甲方不得在房屋內進行違法活動，損害他人利益。

六、維修保障服務期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

七、爭議解決

1.雙方因維修保障服務發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議終止

1.在協(xié)議有效期內，如發(fā)生以下情況，本協(xié)議可終止：

a.甲方或乙方提出終止協(xié)議，并書面通知對方；

b.丙方嚴重違約，乙方有權終止協(xié)議；

c.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理方，通過引入第三方維修保障服務提供者，旨在提升服務質量，確保房屋維修保障的及時性和專業(yè)性，同時維護自身的權益。

弱化甲方為主導的意