2025年度特色商業(yè)項目租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色商業(yè)項目租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________________的商鋪出租給乙方使用，租賃物面積共計____________________________平方米。1.2乙方租賃該租賃物用于____________________________，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____元。2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________三、押金及保證金3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____元。3.2乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。3.3乙方應向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____元，作為乙方履行本合同義務的擔保。四、租賃物維護及維修4.1乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的日常維護。4.2租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償，但屬于不可抗力原因造成的損壞除外。五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權在收到乙方書面申請之日起____個工作日內(nèi)決定是否同意。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在租賃過程中，為甲方、乙方提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）為甲方提供租賃物信息的推薦服務；（2）為乙方提供租賃物信息的推薦服務；（3）為甲方、乙方提供租賃合同起草、審核、修改等服務；（4）為甲方、乙方提供租賃物評估、擔保等服務。三、第三方責任3.1第三方在提供中介服務、咨詢、擔保、評估等過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責，確保信息的真實性、準確性和完整性。3.2第三方在提供中介服務、咨詢、擔保、評估等過程中，如因故意或重大過失導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額為人民幣____元整。如因第三方責任導致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)賠償損失。4.2如第三方責任導致甲方、乙方遭受損失，超過責任限額的部分，甲方、乙方有權向其他責任人追償。五、第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方在提供中介服務、咨詢、擔保、評估等過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方在提供中介服務、咨詢、擔保、評估等過程中，如需向甲方、乙方收取費用，應事先告知，并經(jīng)甲方、乙方同意。六、第三方介入的具體條款6.1甲方、乙方同意，在租賃過程中，可引入第三方提供中介服務、咨詢、擔保、評估等。6.2第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。6.3第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕各自的違約責任。七、第三方介入的終止7.1甲方、乙方可隨時終止與第三方的合作，但應提前____個工作日通知第三方。7.2第三方在終止合作后，應將甲方、乙方已支付的費用退還，并協(xié)助甲方、乙方辦理相關手續(xù)。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，為雙方在租賃過程中引入第三方提供服務的具體約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關于第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀交接清單》：詳細記錄租賃物在交接時的現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修、附屬物等，以及損壞情況、維修記錄等。2.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.《租金支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的憑證。4.《租賃物使用許可證明》：如乙方需進行經(jīng)營活動的，需提供相關行業(yè)許可證明。5.《租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議》：如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權利義務。6.《租賃物保險單》：租賃物在租賃期間，乙方應購買相應的保險，提供保險單作為憑證。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如引入第三方提供中介服務、咨詢、擔保、評估等，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。8.《補充協(xié)議》：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于與原用途不符的經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：乙方未履行租賃物維護義務。責任認定標準：乙方應負責租賃物的日常維護，如因乙方未履行維護義務導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。示例：乙方未及時修復租賃物內(nèi)的漏水問題，導致?lián)p失，乙方應承擔維修費用。4.違約行為：乙方未按時提交相關證件或證明材料。責任認定標準：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)提交相關證件或證明材料，如未按時提交，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提交營業(yè)執(zhí)照，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定。責任認定標準：第三方在提供中介服務、咨詢、擔保、評估等過程中，如因故意或重大過失導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時，因評估結果嚴重失實，導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________