建筑工程改造施工合同

建筑工程改造施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！督ㄖこ谈脑焓┕ず贤芬?、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位，擁有該工程的合法權(quán)益和相關(guān)手續(xù)。2.承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，是具備建筑工程施工資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)，具備承擔(dān)本工程改造施工的能力和經(jīng)驗(yàn)。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：對(duì)[原工程描述]進(jìn)行全面改造，包括但不限于[具體改造項(xiàng)目1]、[具體改造項(xiàng)目2]等。4.工程規(guī)模：改造后的建筑面積為[具體面積]平方米，涉及[具體結(jié)構(gòu)改造范圍]等。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期的事宜。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證改造后的工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保證期限]，在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。五、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)合同總價(jià)]）。2.付款方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格，發(fā)包方在[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)向承包方支付相應(yīng)的進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的[進(jìn)度款比例]?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方在[竣工款支付時(shí)間]內(nèi)向承包方支付至合同總價(jià)的[竣工款比例]，剩余合同總價(jià)的[尾款比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方。3.付款時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)按照上述付款方式的規(guī)定，按時(shí)向承包方支付款項(xiàng)，如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向承包方支付違約金。六、工程變更1.變更范圍：在工程施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、建設(shè)單位要求變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工程量等發(fā)生變化，屬于工程變更范圍。2.變更程序：承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出工程變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)的變更方案和預(yù)算。發(fā)包方應(yīng)在收到工程變更申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行審核，并出具審核意見(jiàn)。如工程變更涉及到合同價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款。3.變更價(jià)款的確定：工程變更價(jià)款的確定應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)變更工程的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定變更價(jià)款。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證其滿(mǎn)足施工要求。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ炭铐?xiàng)支付延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出整改意見(jiàn)和要求。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的安全管理，制定安全施工措施，保證施工安全。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程資料齊全，符合相關(guān)規(guī)定。承包方已提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。2.竣工驗(yàn)收程序：承包方應(yīng)在工程竣工后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的工程資料。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程結(jié)算，如合同中有明確的結(jié)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；如合同中未明確結(jié)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]仍未支付，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)由此造成的損失。如發(fā)包方未按照合同約定提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，或未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求承包方進(jìn)行不合理的工程變更，導(dǎo)致工程延誤或增加工程成本，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如工程延誤，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如承包方在工程施工過(guò)程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如承包方未按照合同約定提交工程資料或提交的工程資料不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：___________