公司與個人房屋租賃合同

公司與個人房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方個人姓名]，地址：[承租方個人地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方出租方為合法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。出租方保證所出租的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方承租方為具有完全民事行為能力的自然人，有合法的使用需求和支付租金的能力。承租方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及出租方的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃房屋。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋位置位于[具體房屋所在城市及區(qū)縣]，[具體街道及門牌號]。該房屋處于[具體地段或商圈]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。房屋的具體面積以相關(guān)房產(chǎn)部門的測量報告為準。3.房屋用途該房屋用途為[明確房屋的具體用途，如辦公、居住等]。承租方不得將房屋用于違法或違反出租方規(guī)定的用途。第三章：租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體年月日]。承租方應(yīng)在起始日期前辦理好入住手續(xù)，并開始支付租金。2.結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體年月日]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前[具體提前通知期限]通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定若承租方在租賃期滿前提出續(xù)租要求，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含稅費，承租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)稅費。2.支付時間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。出租方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照出租方的要求進行支付。第五章：押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。2.押金退還條件租賃期滿，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用后再將剩余押金退還承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付時間出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方。承租方應(yīng)在交付時間前做好入住準備，并協(xié)助出租方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋狀況交付時，房屋的基本狀況為[詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。承租方如對房屋狀況有異議，應(yīng)在交付時提出，雙方協(xié)商解決。3.使用限制承租方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。承租方不得對房屋進行改建、擴建或裝修，如需進行裝修，應(yīng)事先征得出租方的同意，并符合相關(guān)規(guī)定。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，如屋頂、外墻、樓梯等。承租方負責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修，如電器、家具、衛(wèi)浴等。因不可抗力等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決。2.保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對其使用的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。出租方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。第八章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。3.解除程序一方主張解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第九章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付違約金，同時出租方有權(quán)解除合同。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改建、擴建或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自退租的，應(yīng)按照租金的[具體比例]支付違約金。第十章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十一章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件或直接送達等方式送達。如采用快遞送達，以收件人簽收之日為送達日期；如采用郵件送達，以發(fā)送成功之日為送達日期；如采用直接送達，以收件人簽收之日為送達日期。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出