全包裝修合同

全包裝修合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方為裝修工程的委托方，有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，按照合同約定支付工程款項(xiàng)等。2.承包方（乙方）乙方為具備裝修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照合同約定完成裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等工作，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、工程概況1.工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)明確為[具體地址]，乙方應(yīng)根據(jù)該地點(diǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行施工安排，包括但不限于場(chǎng)地測(cè)量、材料運(yùn)輸、施工人員調(diào)配等。2.工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修，水電線路的改造鋪設(shè)，門窗的安裝等。范圍涵蓋[具體房間或區(qū)域]，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容和范圍。3.工程承包方式本工程采用全包裝修承包方式，即乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料采購(gòu)、施工人員安排、施工設(shè)備租賃等，甲方只需按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.工程期限工程期限自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]個(gè)工作日。開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程造價(jià)1.總造價(jià)本工程的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價(jià)為固定總價(jià)，包含工程所需的全部費(fèi)用，除經(jīng)甲方書面同意的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.造價(jià)明細(xì)造價(jià)明細(xì)如下：（1）基礎(chǔ)裝修部分：包括墻面、地面、頂面的基層處理和裝飾，共計(jì)人民幣[X]元。（2）水電改造部分：包括水電線路的鋪設(shè)、管件安裝等，共計(jì)人民幣[X]元。（3）門窗安裝部分：包括門窗的采購(gòu)和安裝，共計(jì)人民幣[X]元。（4）其他部分：包括工程所需的輔料、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，共計(jì)人民幣[X]元。四、付款方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備，安排施工人員進(jìn)場(chǎng)等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款（1）當(dāng)工程完成至[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)裝修完成]時(shí)，甲方支付總造價(jià)的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。（2）當(dāng)工程完成至[下一具體進(jìn)度，如水電改造完成]時(shí)，甲方再支付總造價(jià)的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同樣，乙方應(yīng)提前提交工程進(jìn)度報(bào)告。3.竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總造價(jià)的[X]%作為竣工結(jié)算款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料，包括工程變更簽證、材料清單、發(fā)票等。4.質(zhì)量保證金總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工后[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如一年]內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金用于維修。五、材料供應(yīng)1.甲方提供材料（1）如甲方自行提供部分材料，應(yīng)在工程開工前[X]個(gè)工作日內(nèi)將材料清單提供給乙方，并按照清單內(nèi)容將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。（2）甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺材料質(zhì)量問(wèn)題或不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。（3）因甲方提供材料的質(zhì)量問(wèn)題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方提供材料（1）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供材料的樣品，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購(gòu)。在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。（3）如乙方使用不合格材料或擅自變更材料品牌、規(guī)格等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題和違約責(zé)任，負(fù)責(zé)更換合格材料，并賠償甲方因此遭受的損失。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)施工人員的質(zhì)量教育和管理，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度。（3）工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的使用要求，包括但不限于空間布局合理、功能齊全、裝修效果美觀等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和意見，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行不斷優(yōu)化和改進(jìn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（2）中間工程驗(yàn)收：在工程施工過(guò)程中，當(dāng)完成[具體中間工程，如基礎(chǔ)裝修工程]時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。中間工程驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)施工。如中間工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（3）竣工工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格?？⒐すこ舔?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括對(duì)工程外觀、尺寸、功能等方面的檢查。如竣工工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程包括但不限于水電線路的鋪設(shè)、防水工程等。對(duì)于隱蔽工程的驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工記錄和隱蔽工程驗(yàn)收資料，包括但不限于線路走向圖、防水層施工情況等。甲方有權(quán)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。（2）中間工程驗(yàn)收應(yīng)重點(diǎn)檢查工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。乙方應(yīng)向甲方匯報(bào)中間工程的施工情況，包括已完成的工程量、存在的問(wèn)題及解決措施等。甲方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收情況，對(duì)工程提出改進(jìn)意見和要求，乙方應(yīng)積極配合落實(shí)。七、工程變更1.變更范圍及程序（1）工程變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)方案的修改、工程內(nèi)容的增減、材料的更換等。工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方發(fā)出工程變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和要求。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施變更。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出變更方案和報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施變更。2.變更費(fèi)用計(jì)算（1）工程變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。如合同中有相應(yīng)的單價(jià)，按照單價(jià)乘以變更工程量計(jì)算；如合同中沒有相應(yīng)單價(jià)，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。（2）工程變更費(fèi)用應(yīng)計(jì)入工程總造價(jià)。如工程變更導(dǎo)致總造價(jià)增加或減少超過(guò)[X]%，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。②有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程相關(guān)資料，如施工計(jì)劃、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。③有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批，對(duì)不符合要求的工程變更予以否決。④在工程竣工后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至合格。（2）義務(wù)①按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒付。②為乙方提供施工所需的場(chǎng)地條件，保證施工場(chǎng)地的通水、通電、通路等。③協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的關(guān)系，保證乙方施工不受外界干擾。④在工程變更時(shí)，按照合同約定及時(shí)進(jìn)行審批并支付變更費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。②在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。③對(duì)甲方提出的不符合工程規(guī)范和合同約定的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。②負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保證施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。③按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)施工人員進(jìn)行管理，包括但不限于工資發(fā)放、勞動(dòng)保護(hù)等。④做好工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的污染。⑤在工程竣工后，按照合同約定向甲方提供竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、工程變更資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，而甲方未按照合同約定及時(shí)審批變更報(bào)價(jià)或支付變更費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照變更費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用增加、工期延誤等。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款項(xiàng)，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方使用不合格材料或擅自變更材料品牌、規(guī)格等，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換合格材料。如因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟