2025年度跨區(qū)域房屋買賣及借款轉(zhuǎn)貸一體化服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨區(qū)域房屋買賣及借款轉(zhuǎn)貸一體化服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________丙方（借款人）：姓名：________________地址：________________丁方（轉(zhuǎn)貸方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的房屋。3.丙方愿意向乙方提供借款，用于購買房屋。4.丁方愿意接受丙方的借款，并將該借款轉(zhuǎn)貸給乙方。5.雙方同意按照本合同約定，進(jìn)行房屋買賣及借款轉(zhuǎn)貸一體化服務(wù)。特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋買賣1.1甲方同意將其房屋出售給乙方，房屋基本情況如下：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證書編號：________________1.2乙方同意購買甲方上述房屋，并按照本合同約定支付購房款。第二條借款及轉(zhuǎn)貸2.1丙方同意向乙方提供借款，用于購買房屋。借款金額為人民幣________________元。2.2借款期限為________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3借款利率為________________，按月計(jì)息，每月還款日為________________。2.4乙方同意向丙方支付借款本息，并按照丙方要求提供相關(guān)擔(dān)保。2.5丁方同意接受丙方的借款，并將該借款轉(zhuǎn)貸給乙方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣________________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向丙方支付借款本金人民幣________________元。3.3乙方應(yīng)在每月還款日向丙方支付借款利息人民幣________________元。3.4甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，向乙方提供房屋權(quán)屬證書。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。4.3丙方違反本合同約定，未按期提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。4.4丁方違反本合同約定，未按期轉(zhuǎn)貸借款的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣________________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙丁雙方各執(zhí)______份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（借款人）：________________丁方（轉(zhuǎn)貸方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙、丁四方以外的，在房屋買賣及借款轉(zhuǎn)貸一體化服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的目的與責(zé)任2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方介入的范圍a)房屋評估、價(jià)格談判；b)房屋權(quán)屬證明文件的審核；c)借款合同的起草、審核；d)借款擔(dān)保的設(shè)立；e)房屋買賣合同的起草、審核；f)其他雙方約定的事項(xiàng)。4.第三方的選擇與更換4.1第三方的選擇由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.2一旦選定第三方，未經(jīng)對方同意，任何一方不得更換。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)甲、乙、丙、丁四方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；b)享有甲、乙、丙、丁四方支付的合理報(bào)酬；c)在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲、乙、丙、丁四方提出建議或意見。5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其專業(yè)服務(wù)的合法性；b)對甲、乙、丙、丁四方提供的信息保密；c)在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲、乙、丙、丁四方的合法權(quán)益予以維護(hù)；d)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙、丙、丁四方在簽訂本合同時(shí)約定。6.2若第三方違反本合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙、丁四方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。7.第三方的報(bào)酬7.1第三方的報(bào)酬由甲、乙、丙、丁四方在簽訂本合同時(shí)約定，并按約定的方式和時(shí)間支付。7.2若第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。8.第三方的變更與終止8.1第三方的變更或終止，需經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2第三方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。9.第三方的爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不視為第三方對本合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的認(rèn)可。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲、乙、丙、丁四方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的草稿或正式文本。說明：用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.借款合同要求：提供借款合同的草稿或正式文本。說明：用于明確丙方與乙方之間的借款關(guān)系。4.借款擔(dān)保合同要求：提供借款擔(dān)保合同的草稿或正式文本。說明：用于明確擔(dān)保方對借款的擔(dān)保責(zé)任。5.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。說明：用于證明丙方的身份信息。10.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供丁方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。說明：用于證明丁方的企業(yè)身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。示例：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________元。示例：若乙方未在合同約定的支付購房款日期前30日內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________元。示例：若丙方未在合同約定的提供借款日期前30日內(nèi)提供借款，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)貸借款。責(zé)任認(rèn)定：丁方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣________________元。