酒店出租合同

酒店出租合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為酒店的合法所有者，擁有對該酒店的出租權(quán)利，并保證所提供的酒店信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和能力，愿意租賃甲方的酒店進行經(jīng)營，并承諾按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、酒店基本情況1.酒店名稱[酒店具體名稱]2.酒店位置位于[詳細地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.酒店設(shè)施及設(shè)備酒店擁有各類客房[具體數(shù)量]間，配備了齊全的家具、電器及其他設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電視、熱水器、床、桌椅等。酒店還設(shè)有餐廳、會議室、健身房等配套設(shè)施，能夠滿足客人的多種需求。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租及提前終止條款（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[提前終止期限]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金按[計算方式]計算，如按月支付、按季度支付等。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月/每季度的[支付日期]日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、酒店交付及驗收1.交付時間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]前，將酒店交付給乙方使用。交付時，酒店應(yīng)具備正常經(jīng)營的條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、設(shè)備設(shè)施完好等。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在酒店交付后的[驗收期限]日內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為酒店驗收合格。（2）驗收時，乙方應(yīng)按照本合同約定的酒店設(shè)施及設(shè)備清單進行核對，如發(fā)覺存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[問題解決期限]日內(nèi)進行解決。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的酒店具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方應(yīng)保證酒店的設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并負責(zé)在租賃期間對酒店的主體結(jié)構(gòu)進行維修。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（5）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用酒店進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用酒店的設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)負責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、市場營銷等。（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（6）在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)對酒店的非主體結(jié)構(gòu)部分進行維修及保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。（7）租賃期滿，乙方應(yīng)將酒店按照交付時的狀態(tài)交還甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、酒店經(jīng)營管理1.經(jīng)營方式及范圍（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，以[具體經(jīng)營方式，如自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等]的方式經(jīng)營酒店。（2）酒店的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍，如住宿、餐飲、會議等]，乙方不得超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。2.人員管理（1）乙方應(yīng)自行招聘、管理酒店的工作人員，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，與工作人員簽訂勞動合同，支付工資及福利待遇，辦理社會保險等。（2）乙方應(yīng)加強對工作人員的培訓(xùn)及管理，提高工作人員的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。3.財務(wù)管理（1）乙方應(yīng)建立健全酒店的財務(wù)管理制度，如實記錄酒店的經(jīng)營收支情況，并按照本合同的約定按時向甲方支付租金及其他費用。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法納稅。八、維修與保養(yǎng)1.酒店維修責(zé)任劃分（1）酒店的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。（2）酒店的非主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施的維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力或自然損耗造成的酒店損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。2.保養(yǎng)計劃及費用承擔(dān)（1）乙方應(yīng)制定酒店的保養(yǎng)計劃，并按照計劃對酒店進行保養(yǎng)，保證酒店的設(shè)施及設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。（2）保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌谋ｐB(yǎng)費用增加部分，應(yīng)由甲方承擔(dān)。九、保險及責(zé)任承擔(dān)1.保險購買要求（1）乙方應(yīng)在租賃期間為酒店購買足額的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任險，保險費用由乙方承擔(dān)。（2）保險條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，保險范圍應(yīng)包括酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、家具用品等。（3）乙方應(yīng)在保險合同簽訂后的[保險告知期限]日內(nèi)，將保險合同副本提交甲方備案。2.責(zé)任承擔(dān)及賠償（1）在租賃期間，如因酒店的經(jīng)營活動或乙方的原因?qū)е掳l(fā)生安全或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳l(fā)生安全或其他糾紛，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)及賠償問題。十、合同變更與解除1.變更條件及程序（1）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的規(guī)定，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將酒店轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（6）甲方未按照本合同的約定將酒店交付給乙方使用，逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（7）甲方在租賃期間，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將酒店交付給乙方使用，應(yīng)按照[違約計算方式]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對酒店的主體結(jié)構(gòu)進行維修，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照[違約計算方式]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。（3）如甲方違反本合同的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)按照[違約計算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（4）如甲方未按照本合同的約定退還押金，應(yīng)按照[違約計算方式]向乙方支付違約金，并退還押金及利息。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約計算方式]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將酒店轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)按照[違約計算方式]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方將酒店恢復(fù)原狀。（3）如乙方在租賃期間，損壞酒店的設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)按照[違約計算方式]向甲方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）如乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，應(yīng)按照[違約計算方式]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）如乙方未按照本合同的約定將酒店交還甲方，應(yīng)按照[違約計算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更及解除均適用中華人民共和國法律。十三、通知與送達1.通知方式及地址雙方確認，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[通知變更期限]日書面通知對方，否則視為未變更。通知可以通過專人送達、郵寄、傳真或郵件等方式進行。2.送達時間認定（1）專人送達的，以對方簽收之日為送達日期。（2）郵寄送達的，以郵件寄出后的第[郵寄送達期限]日為送達日期。（3）傳真或郵件送達的，以傳真或郵件發(fā)送成功之日為送達日期。十四、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其