2025年度智能房產(chǎn)買賣合同范本

2025年度智能房產(chǎn)買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：____________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：____________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________6.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施：____________________二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等證明文件交付乙方。4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.甲方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。三、合同價(jià)款及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。2.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。3.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。4.甲方在收到剩余款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等證明文件交付乙方。四、合同履行與爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入目的1.甲方和乙方根據(jù)本合同約定，同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同條款的履行和標(biāo)的房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的目的包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易過程中的法律咨詢、合同公證等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其責(zé)任限額如下：a.評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)的評估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)之間的差額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。b.產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)：因產(chǎn)權(quán)調(diào)查不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。c.律師事務(wù)所：因法律咨詢不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。d.公證機(jī)構(gòu)：因公證不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反誠實(shí)信用原則。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在簽訂本合同前，可協(xié)商確定是否引入第三方。2.如需引入第三方，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同條款的履行。六、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。2.第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確，并在合同簽訂前支付。3.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、第三方變更及退出1.甲方和乙方在簽訂本合同后，如需變更或退出第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。八、其他約定1.本部分條款為補(bǔ)充條款，與第一部分條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：本附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，乙方應(yīng)在合同簽訂前收到。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由專業(yè)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在權(quán)利瑕疵等。說明：本附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，乙方應(yīng)在合同簽訂前收到。4.附件四：合同履行過程中的法律咨詢意見要求：由律師事務(wù)所出具，意見應(yīng)針對合同條款的合法性和履行風(fēng)險(xiǎn)提出建議。說明：本附件用于保障合同條款的合法性和雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)在合同簽訂前收到。5.附件五：合同公證文件要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，公證文件應(yīng)包括合同的簽訂、履行等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同的合法性和真實(shí)性，雙方應(yīng)在合同簽訂前辦理。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的交接內(nèi)容和狀態(tài)，雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)確認(rèn)。7.附件七：合同履行過程中的付款憑證要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性，雙方應(yīng)在付款時(shí)保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。示例：若合同總價(jià)為人民幣100萬元，甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：若合同總價(jià)為人民幣100萬元，乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_________