2025年度裝配式建筑項目施工承包合同履約質(zhì)量驗收標準

2025年度裝配式建筑項目施工承包合同履約質(zhì)量驗收標準本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目建設(shè)工期：_______1.6項目結(jié)構(gòu)類型：_______二、施工范圍及內(nèi)容2.1施工范圍：本合同項目施工范圍包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、機電安裝工程等。2.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附圖及附件《施工圖紙》。三、施工質(zhì)量標準3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范要求。3.2質(zhì)量驗收標準：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013的規(guī)定。（2）裝飾裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001的規(guī)定。（3）機電安裝工程應(yīng)符合《建筑機電安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032002的規(guī)定。（4）其他相關(guān)工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行。四、施工進度計劃4.1乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況編制詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)確保按施工進度計劃完成施工任務(wù)，如遇特殊情況導(dǎo)致進度滯后，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施加快施工進度。五、施工合同價格及支付方式5.1本合同項目施工合同價格為_______元整（大寫：_______）。5.2施工合同價款支付方式：（1）開工前支付合同價的_______%作為預(yù)付款；（2）每月按已完成工程量支付合同價的_______%作為進度款；（3）工程驗收合格后支付合同價的_______%作為竣工結(jié)算款；（4）保修期滿后支付合同價的_______%作為保修金。六、竣工驗收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)竣工驗收的規(guī)定進行自檢，并向甲方提交驗收報告。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽發(fā)竣工驗收證書。6.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至合格。七、違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價款的_______%計算。7.2甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的_______%計算。7.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、分包商等。10.1.2第三方參與項目的目的在于保證施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進度、提供專業(yè)咨詢等。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進行明確。10.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并經(jīng)甲乙雙方確認。10.3第三方介入方式（1）監(jiān)理單位：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。（2）檢測機構(gòu)：負責(zé)對施工材料、施工過程及施工成果進行檢測，確保其符合相關(guān)標準。（3）設(shè)計單位：負責(zé)對施工圖紙進行審核，確保施工圖紙的準確性和合理性。（4）材料供應(yīng)商：負責(zé)提供符合合同要求的材料，并保證材料的質(zhì)量。（5）分包商：負責(zé)執(zhí)行分包工程，并保證分包工程的質(zhì)量。10.4第三方責(zé)任劃分10.4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量問題負有直接責(zé)任。（2）檢測機構(gòu)：對施工材料、施工過程及施工成果進行檢測，確保其符合相關(guān)標準。檢測機構(gòu)對檢測結(jié)果的準確性負責(zé)。（3）設(shè)計單位：對施工圖紙進行審核，確保施工圖紙的準確性和合理性。設(shè)計單位對施工圖紙的準確性負責(zé)。（4）材料供應(yīng)商：提供符合合同要求的材料，并保證材料的質(zhì)量。材料供應(yīng)商對提供的材料質(zhì)量負責(zé)。（5）分包商：執(zhí)行分包工程，并保證分包工程的質(zhì)量。分包商對分包工程的質(zhì)量負責(zé)。10.5第三方權(quán)利義務(wù)10.5.1第三方的權(quán)利：（1）要求甲方和乙方遵守合同約定，確保施工質(zhì)量、進度和安全。（2）根據(jù)合同約定，對施工過程、材料、施工成果等進行監(jiān)督、檢測和審核。（3）要求甲方和乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息。10.5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法規(guī)、標準。（3）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.6第三方介入程序10.6.1第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在項目實施前選擇合適的第三方。（2）第三方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定履行其職責(zé)。（3）甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。10.7第三方變更10.7.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.7.2第三方更換后，原第三方責(zé)任和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。10.8第三方費用（1）監(jiān)理費：按照合同約定支付。（2）檢測費：按照實際檢測費用支付。（3）設(shè)計費：按照實際設(shè)計費用支付。（4）材料供應(yīng)商費用：按照實際采購材料費用支付。（5）分包商費用：按照分包合同約定支付。10.8.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。10.9第三方責(zé)任保險10.9.1第三方應(yīng)為其自身責(zé)任購買責(zé)任保險，確保在發(fā)生責(zé)任事故時，能夠及時賠償甲方和乙方的損失。10.9.2第三方責(zé)任保險的金額、保險范圍等應(yīng)在合同中明確約定。10.10第三方退出10.10.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。10.10.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.11第三方介入的爭議解決10.11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.11.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計變更：要求：施工圖紙應(yīng)包括所有必要的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等。設(shè)計變更應(yīng)在圖紙變更通知單中明確列出。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，設(shè)計變更應(yīng)得到甲乙雙方確認，并在施工前完成。2.施工進度計劃：要求：施工進度計劃應(yīng)詳細列出各階段的施工內(nèi)容和時間節(jié)點。說明：施工進度計劃有助于甲乙雙方監(jiān)督施工進度，確保項目按時完成。3.材料設(shè)備清單及合格證明：要求：材料設(shè)備清單應(yīng)包括所有使用的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并附合格證明。說明：材料設(shè)備清單和合格證明是確保施工材料設(shè)備質(zhì)量的重要依據(jù)。4.施工現(xiàn)場管理措施：要求：施工現(xiàn)場管理措施應(yīng)包括安全、環(huán)保、文明施工等方面的內(nèi)容。說明：施工現(xiàn)場管理措施有助于保障施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。5.質(zhì)量檢驗報告：要求：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)包括材料、施工過程、施工成果的質(zhì)量檢驗結(jié)果。說明：質(zhì)量檢驗報告是驗證施工質(zhì)量是否符合要求的重要文件。6.施工驗收記錄：要求：施工驗收記錄應(yīng)包括施工過程中各個階段的驗收結(jié)果。說明：施工驗收記錄是確認施工質(zhì)量的關(guān)鍵文件。7.竣工結(jié)算資料：要求：竣工結(jié)算資料應(yīng)包括工程量清單、結(jié)算書、驗收證書等。說明：竣工結(jié)算資料是確定工程最終造價和支付的重要依據(jù)。8.保修期內(nèi)的維修記錄：要求：保修期內(nèi)的維修記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修內(nèi)容等。說明：保修期內(nèi)的維修記錄是確保工程質(zhì)量的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。（2）乙方未按合同約定完成施工質(zhì)量。（3）甲方未按合同約定支付款項。（4）第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按合同約定時間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價的_______%作為違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，返工費用由乙方承擔(dān)。（3）甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的_______%作為違約金。（4）第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問