2025年度海南二手房交易稅費(fèi)減免政策應(yīng)用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房交易稅費(fèi)減免政策應(yīng)用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住所地：_______乙方（買方）：姓名：_______住所地：_______一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號(hào)：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)6.房產(chǎn)性質(zhì)：_______7.房產(chǎn)已辦理抵押、查封等情況：_______（若有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。3.定金支付方式：_______4.余款支付方式：_______三、稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：_______（2）個(gè)人所得稅：_______（3）增值稅及附加：_______（4）土地增值稅：_______（5）印花稅：_______（6）其他相關(guān)稅費(fèi)：_______2.若政策有變動(dòng)，雙方應(yīng)按最新政策執(zhí)行。四、交易程序及時(shí)間安排（2）戶口本原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明（已婚者提供）（4）銀行貸款證明（如有）（5）其他相關(guān)證明材料2.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（1）房產(chǎn)證原件（2）土地證原件（3）其他相關(guān)文件五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同交易過(guò)程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入方式（1）提供交易咨詢、信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等；（5）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.甲方和乙方在簽訂本合同前，應(yīng)明確第三方介入的具體方式和范圍。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）若因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因交易失敗而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過(guò)交易總價(jià)的_______%。（2）若因第三方協(xié)助辦理的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因交易失敗而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過(guò)交易總價(jià)的_______%。（3）若第三方提供的金融服務(wù)存在風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）的關(guān)系為獨(dú)立主體，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同條款。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后至合同履行完畢期間。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.若合同約定第三方介入費(fèi)用由某一方承擔(dān)，該方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。十、第三方介入的終止1.若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。4.戶口本復(fù)印件：提供甲方和乙方的戶口本清晰復(fù)印件，以證明雙方的家庭關(guān)系和戶籍信息。5.婚姻狀況證明：若甲方或乙方已婚，提供結(jié)婚證的清晰復(fù)印件。6.銀行貸款證明：若甲方或乙方有未結(jié)清的房貸，提供貸款合同和還款證明。7.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如：房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策文件：提供海南省2025年度二手房交易稅費(fèi)減免政策的官方文件或公告。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：若需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。10.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：若需要進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪，提供測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告。11.房產(chǎn)交易合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。12.補(bǔ)充協(xié)議：若因第三方介入導(dǎo)致合同變更，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因虛假信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因未按時(shí)完成服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違反保密義