南通市2025年度房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險評估及防控范本

南通市2025年度房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險評估及防控范本甲方（采購方）：甲方名稱：南通市房產(chǎn)管理局甲方地址：南通市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0513X法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：南通市房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：南通市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：0513X法定代表人（如有）：一、風(fēng)險評估1.風(fēng)險因素a)房地產(chǎn)市場波動風(fēng)險；b)政策法規(guī)變動風(fēng)險；c)項目進度風(fēng)險；d)質(zhì)量風(fēng)險；e)付款風(fēng)險。2.風(fēng)險防控措施a)甲方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，及時調(diào)整購房計劃；b)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家政策法規(guī)，確保項目合法合規(guī)；c)雙方應(yīng)建立項目進度跟蹤機制，確保項目按時完成；d)乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；e)雙方應(yīng)按照合同約定進行付款，確保資金安全。二、防控范本1.風(fēng)險評估報告乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提交項目風(fēng)險評估報告，內(nèi)容包括但不限于：a)風(fēng)險因素分析；b)風(fēng)險防控措施；c)風(fēng)險等級評估。2.合同條款a)房屋質(zhì)量保證；b)項目進度保障；c)付款方式及期限；d)違約責(zé)任；e)爭議解決方式。三、合同履行1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。2.履行地點本合同履行地點為南通市區(qū)路號。3.履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。四、合同終止1.合同終止條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，另一方依法解除合同。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場情況調(diào)整購房預(yù)算，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。為乙方提供必要的購房證明文件，如身份證、戶口本等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房產(chǎn)。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、風(fēng)險評估1.風(fēng)險因素a)房產(chǎn)市場波動風(fēng)險；b)政策法規(guī)變動風(fēng)險；c)房產(chǎn)質(zhì)量問題；d)付款風(fēng)險；e)交易風(fēng)險。2.風(fēng)險防控措施a)甲方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，合理制定購房預(yù)算；b)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家政策法規(guī)，確保房產(chǎn)合法合規(guī)；c)雙方應(yīng)進行房產(chǎn)質(zhì)量查驗，確保房產(chǎn)符合合同要求；d)雙方應(yīng)按照合同約定進行付款，確保資金安全；e)雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的交易合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。七、合同履行1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。2.履行地點本合同履行地點為南通市區(qū)路號。3.履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。八、合同終止1.合同終止條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方違約，另一方依法解除合同。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______