2025年?yáng)|營(yíng)北大附屬學(xué)校物業(yè)管理委托合同

2025年?yáng)|營(yíng)北大附屬學(xué)校物業(yè)管理委托合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：東營(yíng)北大附屬學(xué)校甲方地址：東營(yíng)市______區(qū)______路______號(hào)甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)東營(yíng)北大附屬學(xué)校范圍內(nèi)的所有建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施及公共區(qū)域進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。具體范圍包括但不限于：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館、圖書館、停車場(chǎng)等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏防范、消防監(jiān)控等。乙方負(fù)責(zé)校園的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)校園的日常維修和突發(fā)事件處理。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保校園的安全、衛(wèi)生和舒適。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和應(yīng)急預(yù)案，確保服務(wù)質(zhì)量。2.特定要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，執(zhí)行校園的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用總額為______元（大寫：______），按月支付。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成對(duì)校園的全面接管工作。2.交貨地點(diǎn)交貨地點(diǎn)為東營(yíng)北大附屬學(xué)校校園內(nèi)，具體交接事宜由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，為乙方提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保校園的安全和正常運(yùn)行。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，定期進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行不定期檢查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限（此處省略）八、違約責(zé)任（此處省略）九、合同的變更與解除（此處省略）十、不可抗力（此處省略）十一、爭(zhēng)議解決（此處省略）十二、保密條款（此處省略）十三、合同生效與有效期（此處省略）甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______