2025年二手房合同包括買賣貸款合同

2025年二手房合同包括買賣貸款合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息乙方同意將其位于______的房產(chǎn)出售給甲方，具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋產(chǎn)權(quán)：______房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______2.買賣雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀買賣雙方確認(rèn)房屋目前處于完好狀態(tài)，不存在任何影響房屋使用和價(jià)值的瑕疵或問題。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為______元人民幣（大寫：______）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施，不含稅費(fèi)、維修基金等。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的______%作為定金，即______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、貸款事宜1.貸款方式甲方同意通過銀行貸款方式支付房屋剩余款項(xiàng)。2.貸款金額甲方擬申請的貸款金額為______元人民幣。3.貸款利率及期限貸款利率及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行。四、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房條件乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何未了債務(wù)等。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方另行書面約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定申請貸款或貸款未獲批準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。九、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十一、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月___