2025年房屋過戶轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議

2025年房屋過戶轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年房屋過戶轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。雙方約定，通過乙方提供的代理服務(wù)，完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

二、簽訂背景：鑒于甲方需要將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為甲方房屋過戶轉(zhuǎn)讓的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于：

（1）收集并整理標(biāo)的房屋的相關(guān)證明文件；

（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談，達(dá)成房屋買賣協(xié)議；

（3）協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；

（4）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（6）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件的變更手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的代理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；

2.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的辦理過程合法、合規(guī)，確保甲方權(quán)益不受侵害；

2.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度及時(shí)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。

三、價(jià)格支付

3.1甲方同意支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該費(fèi)用于標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；

3.2乙方在辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________年。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失；

5.2如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__________%；

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；

1.2甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明文件；

1.3甲方有義務(wù)按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用；

1.4甲方有義務(wù)配合乙方完成標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的辦理；

1.5甲方有義務(wù)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照乙方指導(dǎo)的要求提供必要的信息和協(xié)助；

1.6甲方有義務(wù)對(duì)標(biāo)的房屋的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；

1.7甲方有義務(wù)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件；

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；

2.3乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的辦理；

2.4乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；

2.5乙方有義務(wù)在辦理過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)度和遇到的問題；

2.6乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息和證明文件進(jìn)行保密；

2.7乙方有義務(wù)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供辦理結(jié)果和相關(guān)的證明文件。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在過戶手續(xù)辦理過程中能夠及時(shí)溝通、解決問題；

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)過戶手續(xù)辦理情況進(jìn)行評(píng)估和總結(jié)；

3.3雙方應(yīng)通過書面形式記錄會(huì)議內(nèi)容和決議，并確保各方均能獲??；

3.4雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度；

3.5雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性；

3.6雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。

四、保密義務(wù)

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止泄露保密信息，包括但不限于對(duì)保密信息的存儲(chǔ)、傳輸和使用；

4.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__________%；

5.2如乙方未按約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失；

5.3如雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2如雙方在合同有效期內(nèi)未辦理完畢過戶手續(xù)，且未達(dá)成延長(zhǎng)協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)失效。

二、合同變更

2.1雙方如需對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何未以書面形式通知并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更，均視為無效。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，雙方無未履行的義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議；

（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第五條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**代理服務(wù)**：指代理人受委托人委托，以委托人的名義，在委托權(quán)限內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果的行為。

2.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.**違約責(zé)任**：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或賠償損失等。

4.**保密義務(wù)**：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密或其他秘密信息，不得泄露給任何第三方。

5.**爭(zhēng)議解決**：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。

6.**法律適用**：指合同糾紛適用哪國法律進(jìn)行解決，通常由合同當(dāng)事人自行約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。

7.**管轄法院**：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院，通常由合同當(dāng)事人約定或根據(jù)法律規(guī)定確定。

8.**合同變更**：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。

9.**合同終止**：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系消滅的行為。

10.**法律效力**：指法律規(guī)范對(duì)人們行為具有約束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律后果。

11.**民事活動(dòng)**：指民事主體之間進(jìn)行的法律行為，包括合同行為、侵權(quán)行為、無因管理等。

12.**民事責(zé)任**：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任等。

13.**商業(yè)秘密**：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：代理服務(wù)過程中，乙方可能因信息不對(duì)稱導(dǎo)致服務(wù)不到位。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)詳細(xì)了解乙方的服務(wù)內(nèi)容和過往業(yè)績(jī)。

**解決辦法**：在協(xié)議中明確乙方服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定服務(wù)不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任。

2.**問題**：過戶過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

**注意事項(xiàng)**：雙方在協(xié)議中應(yīng)明確約定法律風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和應(yīng)對(duì)措施。

**解決辦法**：在協(xié)議中約定乙方在法律風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的補(bǔ)救措施和責(zé)任承擔(dān)，如承擔(dān)律師費(fèi)用等。

3.**問題**：甲方未按約定提供資料或支付費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)按時(shí)提供完整資料并支付費(fèi)用，以免影響過戶進(jìn)度。

**解決辦法**：在協(xié)議中明確甲方提供資料和支付費(fèi)用的截止時(shí)間和違約責(zé)任。

4.**問題**：乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密。

**注意事項(xiàng)**：在協(xié)議中明確保密條款，并約定違約責(zé)任。

**解決辦法**：在協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定保密義務(wù)，違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及違約后的法律后果。

5.**問題**：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。

**解決辦法**：在協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保在出現(xiàn)分歧時(shí)能夠及時(shí)解決。

6.**問題**：過戶手續(xù)辦理過程中，稅費(fèi)和費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不明確。

**注意事項(xiàng)**：在協(xié)議中明確稅費(fèi)和費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括稅種、稅率、計(jì)算方法等。

**解決辦法**：在協(xié)議中詳細(xì)列出稅費(fèi)和費(fèi)用的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用有共同的理解。

7.**問題**：合同終止后，雙方對(duì)剩余義務(wù)的處理有爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：在協(xié)議中明確合同終止后的處理方式，包括未完成工作的處理、費(fèi)用的結(jié)算等。

**解決辦法**：在協(xié)議中約定合同終止后的具體處理流程和責(zé)任劃分，確保雙方權(quán)益得到保障。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋買賣雙方需要專業(yè)代理服務(wù)，以協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。

2.甲方為房屋出售方，希望借助乙方專業(yè)代理機(jī)構(gòu)的力量，更高效、安全地完成房屋轉(zhuǎn)讓。

3.乙方作為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，提供房屋過戶代理服務(wù)，幫助客戶完成過戶流程。

4.房屋買賣雙方因信息不對(duì)稱或缺乏相關(guān)法律知識(shí)，需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。

5.雙方希望通過書面協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。

6.雙方希望規(guī)避過戶過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，通過協(xié)議約定責(zé)任和賠償條款。

7.雙方希望通過明確的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保代理服務(wù)的專業(yè)性和效率。

8.雙方希望設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在出現(xiàn)分歧時(shí)能夠快速、公正地解決。

9.雙方希望確保合同執(zhí)行過程中的保密性，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

10.雙方希望合同條款能夠涵蓋所有可能的情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，以確保合同的全面性和實(shí)用性。

所需附件列表：

1.房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣雙方的身份證明文件；

4.房屋買賣雙方簽訂的過戶委托書；

5.房屋買賣雙方簽訂的貸款合同（如有）；

6.房屋買賣雙方簽訂的抵押合同（如有）；

7.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）；

8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

9.房屋買賣雙方同意過戶的書面文件；

10.房屋買賣雙方同意辦理相關(guān)手續(xù)的書面文件；

11.房屋買賣雙方同意支付相關(guān)費(fèi)用的書面文件；

12.房屋買賣雙方同意接受乙方代理服務(wù)的書面文件；

13.房屋買賣雙方同意保密的書面文件；

14.雙方協(xié)商一致的任何補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議變更文件；

15.雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字/蓋章位置：

-甲方代表（姓名）：________________________

-甲方單位名稱（如有）：_______________________

-甲方簽字/蓋章日期：________