夫妻購房委托書

第第頁合同編號:________夫妻購房委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的夫妻購房委托書委托人（甲方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式受托人（乙方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，為實現(xiàn)順利購房之目的，甲方特此委托乙方作為其全權(quán)代表，協(xié)助辦理購房相關(guān)事宜。雙方主體信息確認如下：（一）甲方為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，具備購房資格。（二）乙方為甲方的合法配偶，亦為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。本合同之目的在于明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保購房過程順利進行。甲方授權(quán)乙方代表甲方進行以下事項：1.選址、看房、洽談購房事宜；2.簽訂購房合同及相關(guān)文件；3.辦理購房貸款、房產(chǎn)過戶等手續(xù)；4.代為支付購房款項；5.其他與購房相關(guān)的一切事宜。本委托書旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保購房過程合規(guī)、順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行各自義務(wù)，共同實現(xiàn)購房目標。二、價格、支付方式1.價格：甲方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元），該價格包括購房款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的所有費用。a.房屋交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元）；b.稅費及其他相關(guān)費用為人民幣XX元整（大寫：XX元）；c.中介服務(wù)費為人民幣XX元整（大寫：XX元）。2.支付方式：a.甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付購房款項：-甲方應(yīng)在簽署購房合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX元）；-甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余購房款人民幣XX元整（大寫：XX元）。b.甲方支付購房款項的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。c.乙方在收到甲方的購房款項后，應(yīng)立即開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并確?？铐椀陌踩褂?。d.若甲方采用貸款方式支付購房款，甲方需自行向貸款機構(gòu)申請貸款，并承擔貸款利息等相關(guān)費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。本合同價格、支付方式之約定，系甲乙雙方真實、自愿的意思表示。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保購房款項的合法、合規(guī)支付。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.乙方應(yīng)確保所購房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在主體結(jié)構(gòu)問題、安全隱患或影響居住的功能性問題。b.在購房過程中，乙方應(yīng)認真審查房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑驗收合格證等，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。c.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在購房前向甲方如實告知，并負責協(xié)調(diào)解決。2.服務(wù)：a.乙方應(yīng)購房全程服務(wù)，包括但不限于選址、看房、談判、簽約、貸款辦理、過戶手續(xù)等。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。c.乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方必要的咨詢和解答服務(wù)。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保購房過程順利進行。b.若甲方因特殊原因需變更購房計劃，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。如涉及合同變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。c.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)實際情況分擔相關(guān)損失。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保購房過程順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，誠信履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的任何保密信息。c.雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決問題。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。本合同保密條款、爭議解決的約定，旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，誠信履行各自義務(wù)，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，遵循公平、公正的原則，盡快解決爭議，減少雙方損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。d.雙方在合同履行過程中發(fā)生的通信、通知等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方確認。e.本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款、爭議解決等條款。2.合同簽署：a.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，并充分了解各自的權(quán)利義務(wù)。b.雙方在確認合同內(nèi)容無誤后，應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），以示同意合同條款。c.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保購房過程順利進行。d.如有合同修改或補充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件，并作為本合同的附件。本合同其他條款、合同簽署的約定，旨在明確雙方在