土地廠房租賃合同范本

第第頁合同編號:________土地廠房租賃合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（出租方）：【甲方全稱】，乙方（承租方）：【乙方全稱】。鑒于甲方合法擁有【土地廠房地址】的土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方土地及廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成以下土地廠房租賃合同。合同目的：甲方同意將土地廠房及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，以開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同背景：甲方所擁有的土地廠房位于【土地廠房地址】，具備良好的交通、基礎(chǔ)設(shè)施等條件，適合乙方進行【乙方主營業(yè)務(wù)】的生產(chǎn)經(jīng)營。乙方為實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展，提高經(jīng)濟效益，需租賃甲方土地廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃合作意向，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，甲方將土地廠房及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，租賃期限為【年數(shù)】年，總租金為【總金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：租金支付采用分期支付方式，每【支付周期】支付一次。具體支付周期為：每【支付周期】的第一個工作日。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【開戶銀行名稱】銀行賬號：【甲方銀行賬號】乙方應(yīng)在每次支付租金前，核對甲方賬戶信息，確保租金準確無誤地支付至甲方指定賬戶。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.價格調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)在雙方達成一致意見后的【調(diào)整通知期限】日內(nèi)書面通知對方，并按新租金標(biāo)準執(zhí)行。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方權(quán)益，明確租金支付義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款的規(guī)定，共同維護租賃合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，租賃期限為【年數(shù)】年，至【結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.履行地點：土地廠房租賃地點位于【土地廠房地址】，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)在此地點開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）保證租賃土地廠房的合法性，土地廠房使用權(quán)及廠房所有權(quán)的證明文件。（2）負責(zé)土地廠房及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。（3）在租賃期內(nèi)，如遇政府征用、拆遷等情況，應(yīng)及時通知乙方，并按相關(guān)政策予以賠償。乙方：（1）按照合同約定及時支付租金及相應(yīng)費用。（2）合理使用土地廠房及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進行變更登記。（3）租賃期滿或合同解除后，將土地廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。4.違約責(zé)任：甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如乙方逾期支付租金超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在租賃過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同的穩(wěn)定履行，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。雙方同意對這些信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本保密條款在本合同終止或解除后依然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向土地廠房所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。（2）合同的解除：在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。此外，如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、資產(chǎn)返還等。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理方式，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴格遵守本部分的約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達地址為：甲方：【甲方通訊地址】乙方：【乙方通訊地址】任何通知在下列情況下視為送達：（1）親自交付并經(jīng)對方簽收；（2）以郵寄方式送達，以郵戳日期為送達日期；（3）以電子郵件或傳真方式送達，并經(jīng)對方確認收到。2.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認，本合同及其補充協(xié)議是雙方關(guān)于租賃土地廠房的全部約定，取代了雙方之前就同一事項達成的任何口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙