2025年度西安二手房交易房屋質(zhì)量檢驗與維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房交易房屋質(zhì)量檢驗與維修合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：全稱：____________________法定代表人：______________乙方（買受方）：全稱：____________________法定代表人：______________一、標的房屋基本情況1.標的房屋坐落：____________________2.標的房屋面積：____________________平方米3.標的房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.標的房屋權(quán)屬證明：____________________5.標的房屋用途：____________________二、房屋質(zhì)量檢驗1.甲方保證標的房屋在簽訂本合同前已按照國家標準進行裝修，且不存在影響居住安全的隱患。2.乙方同意在簽訂本合同后五日內(nèi)，由乙方或其委托的第三方對標的房屋進行質(zhì)量檢驗。3.質(zhì)量檢驗費用由____________________方承擔。4.質(zhì)量檢驗不合格的，甲方應(yīng)負責維修或更換，直至符合國家標準。三、維修范圍及期限1.下列項目不屬于本合同約定的維修范圍：____________________2.乙方發(fā)現(xiàn)標的房屋存在維修問題時，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)書面通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)進行維修。4.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進行維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。四、違約責任1.甲方未按約定進行質(zhì)量檢驗或維修的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定進行質(zhì)量檢驗的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.因甲方原因?qū)е聵说姆课荽嬖谫|(zhì)量問題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式2.維修階段：若標的房屋存在維修問題，甲方、乙方可共同選擇第三方進行維修服務(wù)。3.第三方介入的具體方式和時間，由甲乙雙方在合同中約定或事后協(xié)商確定。三、第三方的責權(quán)利1.責任：第三方在提供質(zhì)量檢驗與維修服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損害承擔相應(yīng)的法律責任。2.權(quán)利：a.獲取與標的房屋質(zhì)量檢驗與維修相關(guān)的必要資料和信息；b.在約定的范圍內(nèi)進行質(zhì)量檢驗與維修；c.要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。3.義務(wù)：a.嚴格按照甲乙雙方的要求提供質(zhì)量檢驗與維修服務(wù)；b.及時將質(zhì)量檢驗與維修結(jié)果告知甲乙雙方；c.對甲乙雙方的信息保密。四、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聵说姆课輷p壞或給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。a.質(zhì)量檢驗費用：____________________b.維修費用：____________________3.若實際損失超過第三方責任限額的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追究超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在質(zhì)量檢驗與維修過程中，應(yīng)保持中立立場，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲方、乙方對第三方的選擇和委托具有最終決定權(quán)。3.第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，不得擅自進行處理。4.甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。六、合同變更與解除1.因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求變更或解除合同。2.第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意后方可進行。3.任何一方因第三方原因解除合同，均應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應(yīng)責任。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的信息和資料。3.第三方在爭議解決過程中，不得擅自變更、解除合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理標的房屋交付手續(xù)。4.第三方在本合同終止后的義務(wù)和責任，按照本合同約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對標的房屋享有完整的所有權(quán)。2.標的房屋質(zhì)量檢驗報告：由第三方機構(gòu)出具，詳細列明標的房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。3.維修方案及報價單：由乙方或第三方維修公司根據(jù)標的房屋的具體情況制定，包括維修項目、維修方式、維修期限及費用。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲乙雙方已按照約定支付相關(guān)費用。5.爭議解決協(xié)議：在爭議解決過程中，雙方協(xié)商達成的任何書面協(xié)議。6.通知及回復：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知及對方的回復。7.其他與本合同相關(guān)的文件：如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：甲方應(yīng)在簽訂合同前提供完整的附件，乙方應(yīng)在收到附件后____日內(nèi)確認。附件如有變更，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間進行房屋質(zhì)量檢驗，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.質(zhì)量檢驗報告不合格，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間進行質(zhì)量檢驗，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方未按約定時間支付相關(guān)費用，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定提供質(zhì)量檢驗或維修服務(wù)，每延遲一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。b.第三方因自身原因?qū)е聵说姆课輷p壞或給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠