2025年辦公樓委托物業(yè)管理合同樣本

2025年辦公樓委托物業(yè)管理合同樣本甲方（委托方）：____公司乙方（受托方）：____物業(yè)管理公司一、合同主體1.1甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具有完全民事行為能力，對(duì)委托管理的辦公樓擁有所有權(quán)及使用權(quán)。1.2乙方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具備物業(yè)管理資質(zhì)，具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。二、委托管理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方對(duì)位于____的辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）綠化、清潔、保安、消防等服務(wù)；（3）停車場(chǎng)管理；（4）水電、暖通等能源管理；（5）甲方委托的其他相關(guān)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。四、費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)（1）甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米·月，按月支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)包含以下內(nèi)容：建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；綠化、清潔、保安、消防等服務(wù)；停車場(chǎng)管理；水電、暖通等能源管理。4.2其他費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：①乙方人員工資及福利；②乙方為履行合同所需購(gòu)置的設(shè)備和材料；③乙方為履行合同所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。（2）甲方支付的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定。4.3支付方式（1）甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)存在的問題提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，為乙方提供必要的資料、設(shè)施和條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)