2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款投資合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款投資合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金需求，需向乙方借款人民幣_(tái)___元整（￥____元整），用于該項(xiàng)目的投資建設(shè)。2.乙方同意向甲方提供借款，并就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、借款利率及支付方式1.本借款利率為_(kāi)___年利率，按月計(jì)息，具體利率調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月借款利息，本金分____期償還，具體償還日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。三、借款用途及監(jiān)督1.甲方承諾將本借款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資建設(shè)，并保證借款用途的合法性。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。四、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。（1）要求甲方立即支付逾期利息，逾期利息按每日____%計(jì)算；（2）要求甲方提供擔(dān)保或采取其他措施確保借款的償還；（3）根據(jù)法律規(guī)定，追究甲方的法律責(zé)任。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同履行完畢或終止后仍具有約束力。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（投資方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.為確保借款資金的安全和合規(guī)使用，乙方要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方實(shí)際支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和政策要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行評(píng)價(jià)或提出建議，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告。六、第三方變更與替換1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新的第三方。3.新的第三方應(yīng)按照原合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。2.雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（借款方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（投資方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)闡述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖等。3.借款申請(qǐng)書(shū)：甲方提交給乙方的正式借款申請(qǐng)文件，包括借款金額、期限、用途等。4.借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同，包含借款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.投資協(xié)議：甲乙雙方簽訂的投資合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配等。6.擔(dān)保協(xié)議：如甲方提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。7.監(jiān)督協(xié)議：如乙方要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督，則需提供監(jiān)督協(xié)議，明確監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、監(jiān)督報(bào)告等。8.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具，對(duì)借款合同、投資協(xié)議等法律文件的法律效力進(jìn)行審核。9.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。10.財(cái)務(wù)報(bào)表：甲方提供的近期財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。11.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：甲方定期向乙方提供的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、資金使用情況等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按照合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金及利息；（2）甲方未按照合同約定使用借款資金；（3）乙方未按照合同約定提供借款；（4）第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；（5）任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未能償還全部借款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。（2）乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，如未能提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未能按照合同約定的時(shí)間償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）示例二：乙方未按照合