住房抵押貸款擔(dān)保合同范本

住房抵押貸款擔(dān)保合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（擔(dān)保人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買住房，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房抵押貸款，為保障金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，乙方同意為甲方的住房抵押貸款提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條擔(dān)保范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方因購(gòu)買住房而產(chǎn)生的住房抵押貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等一切債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1.2乙方保證在甲方未按時(shí)償還住房抵押貸款本息的情況下，按照本合同的約定，向金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

第二條擔(dān)保方式

2.1乙方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機(jī)構(gòu)提供抵押擔(dān)保。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，向金融機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)抵押登記所需的相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。

第三條擔(dān)保期限

3.1本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至甲方償還完畢住房抵押貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)止。

3.2如甲方未按時(shí)償還住房抵押貸款本息，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)償還住房抵押貸款本息，乙方應(yīng)立即向金融機(jī)構(gòu)支付甲方欠付的全部貸款本息及違約金。

4.2乙方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同簽訂后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

6.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書

4.房產(chǎn)抵押登記證明

5.住房抵押貸款合同

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（擔(dān)保人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（第三方主體）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買住房，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房抵押貸款，為保障金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，乙方同意為甲方的住房抵押貸款提供擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的擔(dān)保關(guān)系提供增信服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條擔(dān)保范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方因購(gòu)買住房而產(chǎn)生的住房抵押貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等一切債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1.2丙方同意為乙方的擔(dān)保責(zé)任提供增信服務(wù)，包括但不限于提供信用評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、債務(wù)追償?shù)戎С帧?/p>

第二條擔(dān)保方式

2.1乙方以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向金融機(jī)構(gòu)提供抵押擔(dān)保。

2.2丙方同意提供增信服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保資金的墊付、債務(wù)追償?shù)膮f(xié)助等。

第三條擔(dān)保期限

3.1本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至甲方償還完畢住房抵押貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)止。

3.2丙方提供增信服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至擔(dān)保責(zé)任履行完畢之日止。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任提供增信服務(wù)，確保乙方的擔(dān)保責(zé)任得到有效履行。

4.2丙方應(yīng)定期對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方和金融機(jī)構(gòu)。

第五條甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定，提供增信服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，按時(shí)償還住房抵押貸款本息。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定，提供增信服務(wù)。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1如乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金融機(jī)構(gòu)的損失。

7.2如乙方提供的擔(dān)保物存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供相關(guān)資料和信息。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

第九條丙方的違約責(zé)任

9.1如丙方未履行增信服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如丙方提供的增信服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條合同解除

10.1如甲乙丙任何一方違反本合同的約定，其他方有權(quán)解除本合同。

10.2本合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效及解除

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同簽訂后，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

12.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書

4.房產(chǎn)抵押登記證明

5.住房抵押貸款合同

6.第三方增信服務(wù)協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

本合同的訂立，旨在通過第三方主體的介入，增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保甲方在住房抵押貸款過程中的合法權(quán)益不受侵害。丙方的增信服務(wù)，有助于降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款成功率。甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保了其在合同中的主導(dǎo)地位，有利于甲方在貸款過程中獲得更多的話語權(quán)和利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了合作共贏的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（出租人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

甲方（承租人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（第三方主體）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于乙方擁有合法的出租房屋，甲方有意向租賃該房屋，為保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為第三方主體，同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供增信服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1乙方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給甲方使用。

1.2租賃物的具體狀況、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式為每月__________日前支付，甲方應(yīng)將租金直接支付至乙方指定賬戶。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供增信服務(wù)，包括但不限于對(duì)甲方的信用評(píng)估、租賃期間的財(cái)產(chǎn)保全等。

4.2丙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用說明和必要的維修服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)簽租賃合同。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的法律措施。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供增信服務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2如甲方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1如乙方未按合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

8.2如乙方擅自終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

10.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方增信服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：_________