北京租憑合同范本

北京租憑合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有租賃意向，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，詳見附件一《租賃房屋詳細(xì)信息》。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月____日。

三、押金及押金退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，甲方在扣除租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞賠償及物業(yè)管理費(fèi)后，將剩余押金無息退還乙方。

四、租賃物的維護(hù)及修繕

4.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）因自然原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。

4.2租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、物業(yè)管理及稅費(fèi)

5.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的物業(yè)管理手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金的____%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃房屋詳細(xì)信息》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有租賃意向，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，詳見附件一《租賃房屋詳細(xì)信息》。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月____日。

三、押金及押金退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，甲方在扣除租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞賠償及物業(yè)管理費(fèi)后，將剩余押金無息退還乙方。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部租金。

4.2丙方在本合同履行期間，不得將其擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓給他人。

五、租賃物的維護(hù)及修繕

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）因自然原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。

六、物業(yè)管理及稅費(fèi)

6.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的物業(yè)管理手續(xù)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃房屋詳細(xì)信息》

二、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方擔(dān)保，提高乙方的信用度，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃房屋的使用效益。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有租賃意向，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，詳見附件一《租賃房屋詳細(xì)信息》。

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為每月____日。

三、押金及押金退還

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，經(jīng)丙方監(jiān)管確認(rèn)無損壞及違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同履行過程中的租金支付、租賃房屋使用等情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的合法權(quán)益。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

五、租賃物的維護(hù)及修繕

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）因自然原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。

六、物業(yè)管理及稅費(fèi)

6.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的物業(yè)管理手續(xù)。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充