商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃雙方信息1.出租方甲方為合法擁有該商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方使用。2.承租方乙方具備合法的經(jīng)營資格，愿意租賃甲方的商業(yè)地產(chǎn)用于[具體經(jīng)營用途]。三、租賃房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房產(chǎn)面積建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)用途僅用于[約定的合法用途]，不得擅自改變用途。四、租賃期限1.起始日期自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期至[租賃結(jié)束的具體日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。六、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金[具體金額]元人民幣（大寫[大寫金額]元整）。2.保證金退還條件租賃期滿或合同提前解除，乙方將房產(chǎn)清理干凈并歸還甲方后，甲方應(yīng)在[退還保證金的具體期限]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)予以補足。七、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付房產(chǎn)的具體日期]將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準房產(chǎn)交付時應(yīng)符合以下標準：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。水電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用。房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施符合雙方約定的標準。3.使用限制乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。八、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)工作，保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任而導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫[大寫金額]元整），并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)乙方的損失，并按照租金的[一定比例]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償損失。乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并向甲方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫[大寫金額]元整）。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知及送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及文件，應(yīng)按照本合同約定的地址及聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.法律適用及爭議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向[具體管轄地]人民法院提起訴訟。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________