2025年度鄉(xiāng)村振興合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鄉(xiāng)村振興合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房產(chǎn)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向投資乙方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意接受甲方投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的1.2投資標(biāo)的的具體情況如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)權(quán)屬：____________________二、投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付投資款。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將投資款匯入乙方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)在收到投資款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。三、投資期限3.1本合同的投資期限為______年，自甲方支付投資款之日起計(jì)算。3.2投資期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行清算。四、投資收益（1）按年化收益率______%計(jì)算，每年支付一次；（2）投資期滿后，一次性支付本金及收益。4.2乙方應(yīng)在每年支付投資收益前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收益支付憑證。五、投資風(fēng)險(xiǎn)5.1甲方投資于乙方房產(chǎn)項(xiàng)目，存在投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。5.2甲方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3乙方未按約定支付投資收益，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（房產(chǎn)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.收款憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等，與本合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方。（1）中介方：在本合同簽訂和履行過程中，提供房產(chǎn)交易、資金轉(zhuǎn)移等中介服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方：為甲方或乙方提供項(xiàng)目評估、市場分析等咨詢服務(wù)。（3）審計(jì)服務(wù)方：對投資標(biāo)的進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（4）法律服務(wù)方：為甲方或乙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。8.3第三方的責(zé)任限額：8.3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方因其服務(wù)所發(fā)生的實(shí)際損失，但最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。8.3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。8.4第三方的責(zé)權(quán)利：8.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。8.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.4.3利益：第三方有權(quán)在履行本合同過程中，獲取與項(xiàng)目相關(guān)的信息和數(shù)據(jù)。8.5第三方與其他各方的劃分說明：8.5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的委托服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.5.2第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.5.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.6第三方介入的程序：8.6.1甲方或乙方需將第三方介入的情況提前告知對方，并取得對方的同意。8.6.2第三方介入后，應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。8.6.3第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.6.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.7第三方介入的變更：8.7.1任何一方需變更第三方介入的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方，并取得對方的書面同意。8.7.2變更后的第三方介入，應(yīng)重新簽訂委托服務(wù)合同，并按照變更后的內(nèi)容履行職責(zé)。8.8第三方介入的終止：8.8.1任何一方需終止第三方介入的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方，并說明終止原因。8.8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照約定退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。8.8.3第三方介入終止后，任何一方對第三方的服務(wù)存在異議的，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，并由雙方協(xié)商解決。8.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：8.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)委托服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.9.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.9.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。8.10第三方介入的爭議解決：8.10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.收款憑證要求：提供甲方支付投資款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：收款憑證應(yīng)能夠證明甲方已按照合同約定支付投資款。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的委托服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。4.服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。說明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)地反映第三方服務(wù)的實(shí)際情況。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映投資標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況。6.法律意見書要求：提供法律服務(wù)方出具的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性等。說明：法律意見書應(yīng)明確指出合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，迅速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款。乙方未按約定支付投資收益。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。任何一方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定，最高不超過實(shí)際損失的30%。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按約定支付投資收益，甲方有權(quán)要求乙方